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  3. 某房地产企业为增值税一般纳税人，2016年6月1日购买一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，次年年末项目完工，当期销售其中的90％，取得含税销售收入2000万元，当期应纳增值税税额为( )万元。

某房地产企业为增值税一般纳税人，2016年6月1日购买一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，次年年末项目完工，当期销售其中的90％，取得含税销售收入2000万元，当期应纳增值税税额为( )万元。

admin2018-12-29  28
问题 某房地产企业为增值税一般纳税人，2016年6月1日购买一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，次年年末项目完工，当期销售其中的90％，取得含税销售收入2000万元，当期应纳增值税税额为(  )万元。
选项 A、126．85
B、198．2
C、118．92
D、138．38
答案A
解析 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。销售额=(全部价款和价外费用—当期允许扣除的土地价款)÷(1+11％)=(2000—800×90％)÷(1+11％)=1153．15(万元)，应纳增值税=1153．15×11％=126．85(万元)。
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