某房地产公司开发一幢大楼，实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积，实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积。关于对该公司的处罚，下列哪一选项是正确的?( )

admin2021-09-16 45

问题某房地产公司开发一幢大楼，实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积，实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积。关于对该公司的处罚，下列哪一选项是正确的?( )

选项 A、只能由土地行政主管部门按非法占用土地予以处罚
B、只能由城乡规划主管部门按违章建筑予以处罚
C、根据一事不再罚原则，由当地政府确定其中一种予以处罚
D、由土地行政主管部门、城乡规划主管部门分别予以处罚

答案D

解析选项AB错误、选项D正确：根据《土地管理法》第76条规定，未经批准或者采取欺诈手段骗取批准，非法占有土地的，由县级人民政府土地行政部门责令退还非法占用的土地……《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证得规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设……据此可知，该房地产开发公司实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积属于《土地管理法》第76条规定的“非法占用土地的情形，由县级以上土地行政主管部门予以处罚；”实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积属于《城乡规划法》第64条规定的“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门予以处罚”。选项C错误：《行政处罚法》第24条规定，对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚。本题中，该房地产公司实际占用面积超过依法获得的出让土地使用权面积、实际建筑面积超出了建设工程规划许可证规定的面积，这是两个违法行为，不适用“一事不再罚”原则。

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试卷二

法律职业资格

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