2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2018-08-18 65

问题 2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2014年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2016年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。

解析

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甲有限责任公司的董事长李某拟将该公司的机器设备为乙公司(非股东或实际控制人)提供担保，下列关于该担保的表述，正确的有()。

乙公司是甲公司的分公司，根据公司法律制度的规定，下列关于乙公司的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税税收优惠的规定，表述正确的有()。

下列各项中，属于甲国有企业关联方的是()。

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委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行合伙事务的合伙人对外代表合伙企业，其他合伙人不得对外代表合伙企业，合伙协议另有约定的除外。()

某外国投资者协议购买某境内公司股东的股权，将境内公司变更为外商投资企业。根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于该外商投资企业注册资本与投资总额的表述中，不正确的是()。

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(　　)是指证券公司根据有关法律、法规和投资委托人的投资意愿，作为管理人，与委托人签订资产管理合同，将委托人委托的资产在证券市场上从事股票、债券等金融工具的组合投资，以实现委托资产收益最大化的行为。

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WWW服务的客户端需要使用一种专门解读网页的软件是【　　】。

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甲有限责任公司的董事长李某拟将该公司的机器设备为乙公司(非股东或实际控制人)提供担保，下列关于该担保的表述，正确的有()。

乙公司是甲公司的分公司，根据公司法律制度的规定，下列关于乙公司的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税税收优惠的规定，表述正确的有()。

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委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行合伙事务的合伙人对外代表合伙企业，其他合伙人不得对外代表合伙企业，合伙协议另有约定的除外。()

某外国投资者协议购买某境内公司股东的股权，将境内公司变更为外商投资企业。根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于该外商投资企业注册资本与投资总额的表述中，不正确的是()。

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多器官功能障碍按代谢障碍分为：________、________、________、________。

A．败血症B．菌血症C．病毒血症D．脓毒败血症E．毒血症

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( )是指证券公司根据有关法律、法规和投资委托人的投资意愿，作为管理人，与委托人签订资产管理合同，将委托人委托的资产在证券市场上从事股票、债券等金融工具的组合投资，以实现委托资产收益最大化的行为。

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(　　)是指证券公司根据有关法律、法规和投资委托人的投资意愿，作为管理人，与委托人签订资产管理合同，将委托人委托的资产在证券市场上从事股票、债券等金融工具的组合投资，以实现委托资产收益最大化的行为。

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