2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2018-08-18 44

问题 2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2014年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2016年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。

解析

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根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税税收优惠的规定，表述正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于保险费税前扣除的规定，表述正确的有()。

甲上市公司于2012年3月在深圳证券交易所成功上市，后甲上市公司因股东以及高级管理人员违规转让股份，公司予以隐瞒，被证券监管部门立案侦查。根据证券法律制度规定，下列选项中，构成违规转让股权的是()。

根据增值税法律制度的规定，对销售下列自产的货物，不适用免征增值税政策的是()。

甲企业为增值税一般纳税人，2014年甲企业相关财务资料如下：(1)取得产品销售收入1000万元，出租固定资产取得租金收入20万元。(2)应扣除的产品销售成本200万元，与租金收入有关的费用支出9万元。(3)缴纳增值税173．4万元，营

试述社会主义改造的历史经验。

患者，男性，74岁。近3个月出现发作性晕厥、右上肢麻木、无力而就诊。既往有高血压史。PE：左上肢血压150／95mmHg，右侧肱动脉血压未测到，桡动脉搏动未触及。为了确立诊断，患者首选的检查项目为

男性患者，72岁，有慢性支气管炎、阻塞性肺气肿病史20年。胸闷、气短加重一周，血气检查：pH7.29，PaCO278mmHg，PaO258mmHg，HCO3-32mmol/L。BE5mmol/L。据此结果该患者酸碱失衡的类型最可能是

为保护易感染人群所用各种免疫措施中最重要的是()

离退休职工的易地安家补助费属(　　)。

关于非公开募集基金管理人登记的描述，以下错误的是()。

下列各项中，属于现行营业税税率的有()。

在人口稠密的城市中，警察人数占总人口的比例也是最大。这些城市中的“无目击证人犯罪”的犯罪率也最低。看来，维持高比例的警察至少可达到有效地阻止此类犯罪的效果。下列哪项如果为真，最能有效地削弱上述推论?

Maintenanceactivitiesdonotinclude______.

Peoplethinkingabouttheoriginoflanguageforthefirsttimeusuallyarriveattheconclusionthatitdevelopedgradually

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根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税税收优惠的规定，表述正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于保险费税前扣除的规定，表述正确的有()。

甲上市公司于2012年3月在深圳证券交易所成功上市，后甲上市公司因股东以及高级管理人员违规转让股份，公司予以隐瞒，被证券监管部门立案侦查。根据证券法律制度规定，下列选项中，构成违规转让股权的是()。

根据增值税法律制度的规定，对销售下列自产的货物，不适用免征增值税政策的是()。

甲企业为增值税一般纳税人，2014年甲企业相关财务资料如下：(1)取得产品销售收入1000万元，出租固定资产取得租金收入20万元。(2)应扣除的产品销售成本200万元，与租金收入有关的费用支出9万元。(3)缴纳增值税173．4万元，营

试述社会主义改造的历史经验。

患者，男性，74岁。近3个月出现发作性晕厥、右上肢麻木、无力而就诊。既往有高血压史。PE：左上肢血压150／95mmHg，右侧肱动脉血压未测到，桡动脉搏动未触及。为了确立诊断，患者首选的检查项目为

男性患者，72岁，有慢性支气管炎、阻塞性肺气肿病史20年。胸闷、气短加重一周，血气检查：pH7.29，PaCO278mmHg，PaO258mmHg，HCO3-32mmol/L。BE5mmol/L。据此结果该患者酸碱失衡的类型最可能是

为保护易感染人群所用各种免疫措施中最重要的是()

离退休职工的易地安家补助费属( )。

关于非公开募集基金管理人登记的描述，以下错误的是()。

下列各项中，属于现行营业税税率的有()。

在人口稠密的城市中，警察人数占总人口的比例也是最大。这些城市中的“无目击证人犯罪”的犯罪率也最低。看来，维持高比例的警察至少可达到有效地阻止此类犯罪的效果。下列哪项如果为真，最能有效地削弱上述推论?

Maintenanceactivitiesdonotinclude______.

Peoplethinkingabouttheoriginoflanguageforthefirsttimeusuallyarriveattheconclusionthatitdevelopedgradually

离退休职工的易地安家补助费属(　　)。

　　Peoplethinkingabouttheoriginoflanguageforthefirsttimeusuallyarriveattheconclusionthatitdevelopedgradually