房地产供给一定，若需求增加，则价格上升，若需求减少，则价格下降；房地产需求一定，若供给增加，则价格下降，若供给减少，则价格上升。如果需求和供给同时发生变化。均衡价格和均衡交易量也会发生变化。需求和供给的同时变化，包括( )等情况。