根据以下资料,回答下列题目: 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适

admin2009-10-26  29

问题 根据以下资料,回答下列题目:
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计,租房的净现值为(  )元。

选项 A、-76025
B、-84313
C、-85692
D、-85768

答案B

解析 ①3个月押金的5年期现值:PV(3%/12,12×5,0,-4500)-4500=-626;②每个月房租的5年期现值:PV(3%/12,12×5,1500,0,1)=-83687;因此,根据净现值法,可得租房的净现值:-83687-626=-84313(元)。
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