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房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子
admin
2013-05-24
25
问题
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为( )。
选项
A、甲机构聘用田某作为负责人是合适的
B、甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C、田某对甲机构的债务承担有限责任
D、田某对甲机构的债务承担无限连带责任
答案
B
解析
房地产经纪机构和委托人之间不存在相互惩罚和制裁的关系,他们依法承担各自的民事责任。如果因房地产经纪人员的失误导致房地产经纪机构承担民事责任,房地产经纪机构应当先行承担民事责任,再进一步追究有过错房地产经纪人员的相关责任。因此,本题的正确答案为B。
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