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2018年1月,A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定,由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款,建筑工期为2年。2018年7月,A公司与工商银行签订借款合同
2018年1月,A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定,由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款,建筑工期为2年。2018年7月,A公司与工商银行签订借款合同
admin
2022-07-21
57
问题
2018年1月,A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定,由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款,建筑工期为2年。2018年7月,A公司与工商银行签订借款合同。该合同约定,A公司向工商银行借款5000万元,借款期限1年;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足,不能按期向B公司支付工程款项,该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
根据上述资料,回答下列问题:
下列关于抵押担保的说法中,正确的有( )。
选项
A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B、正在建造的建筑物属于自愿登记的抵押财产
C、未办理抵押登记的,抵押合同不成立
D、抵押权人享有抵押物占有权
E、抵押权仅能在不动产上设立
答案
A
解析
正在建造的建筑物属于法定登记的抵押财产,选项B错误。抵押合同自签订时成立并生效,选项C错误。抵押权并不转移抵押物占有,所以抵押权人不享有抵押物占有权,选项D错误。抵押权既可以在不动产上设立,也可以在动产上设立,选项E错误。
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