(2020年)2015年5月20日，甲公司以自有的一辆机动车作为抵押向乙公司借款20万元，双方签订了书面借款合同和抵押合同。次日，双方办理了抵押登记。同年7月5日，甲公司将该机动车送到丙厂修理，丙厂修理后多次要求甲公司支付修理费用，未果。同年8月17日，丙

admin2022-05-11 94

问题 (2020年)2015年5月20日，甲公司以自有的一辆机动车作为抵押向乙公司借款20万元，双方签订了书面借款合同和抵押合同。次日，双方办理了抵押登记。同年7月5日，甲公司将该机动车送到丙厂修理，丙厂修理后多次要求甲公司支付修理费用，未果。同年8月17日，丙厂通知甲公司，机动车已变卖，修理费已从所得价款中受偿。甲公司认为，丙厂在未与自己沟通的情况下擅自变卖机动车，于法无据。2015年5月30日，甲公司与赵某签订租赁合同，将房屋A出租给赵某，租期5年，双方未对房屋维修事宜进行约定。同年7月至8月，因屋顶漏雨，赵某多次通知甲公司维修，甲公司均未回应，同年9月，赵某要求甲公司偿还其为维修屋顶支出的1万元维修费。甲公司拒绝。2015年6月5日，甲公司以房屋A为抵押向丁银行借款500万元，借期为2年，双方签订了书面借款合同和抵押合同。同年6月20日双方办理了抵押登记。2015年6月10日，甲公司以房屋A为抵押向戊银行借款200万元，借期为2年，双方签订了书面借款合同和抵押合同。同年6月15日双方办理了抵押登记。2017年7月。因甲公司无力偿还银行借款，丁银行诉至人民法院，请求就房屋A实现抵押权并从拍卖价款中优先受偿。房屋拍卖所得价款650万元，戊银行获悉该情况后，主张就拍卖价款优先于丁银行受偿。钱某拍得房屋A后，要求承租人赵某交还房屋。赵某以租期未到为由拒绝。2017年10月5日，钱某以690万元市价将房屋A转让给孙某。孙某无偿委托李某办理房屋所有权转移登记，工作人员误将房屋登记在李某名下，李某虽发现登记错误，仍保持沉默。次日，李某向周某表示，愿以200万元的价格将房屋A转让周某。周某不知房屋登记错误，立即与李某签订了买卖合同，并办理登记。孙某得知后，向登记机关申请更正登记，并要求周某返还房屋，周某拒绝返还，孙某为此事支出律师费、交通费共计2万元。孙某随即以李某违反委托协议为由，要求李某为其讨回房屋。并赔偿已支出的律师费、交通费2万元。
要求：根据以上内容，分别回答下列问题。
周某能否取得房屋A的所有权?并说明理由。

选项

答案周某不能取得房屋的所有权。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让该不动产或者动产时是善意的；②以合理的价格转让；③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，房屋市场价值是690万元，而李某以200万元的价格将房屋转让给周某，属于不合理价格转让，不构成善意取得，周某不能取得所有权。

解析

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根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

根据相关规定，下列各项中，属于无权代理的有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

关于无权代理，下列说法正确的有()。

盆底的浅层肌肉的肌腱在阴道外口与肛门之间会合形成覆盖于耻骨弓与坐骨结节之间的三角形平面上

产褥病率主要原因是

既涩肠止泻又敛肺利咽的药是()。

中药厚朴中含有的厚朴酚是

在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行生产噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须(　　)。

依法定方式签发票据，委托票据交付给收款人的人，称为()。

下列不是法国的主要海港的有()。

灿烂的华夏历史少不了少数民族的参与，历史上下少数民族建立的国家或朝代与其民族对应错误的是()。

经济法

注册会计师

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

根据相关规定，下列各项中，属于无权代理的有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

关于无权代理，下列说法正确的有()。

盆底的浅层肌肉的肌腱在阴道外口与肛门之间会合形成覆盖于耻骨弓与坐骨结节之间的三角形平面上

产褥病率主要原因是

既涩肠止泻又敛肺利咽的药是()。

中药厚朴中含有的厚朴酚是

在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行生产噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须( )。

依法定方式签发票据，委托票据交付给收款人的人，称为()。

下列不是法国的主要海港的有()。

灿烂的华夏历史少不了少数民族的参与，历史上下少数民族建立的国家或朝代与其民族对应错误的是()。

在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行生产噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须(　　)。