(2020年)2015年5月20日，甲公司以自有的一辆机动车作为抵押向乙公司借款20万元，双方签订了书面借款合同和抵押合同。次日，双方办理了抵押登记。同年7月5日，甲公司将该机动车送到丙厂修理，丙厂修理后多次要求甲公司支付修理费用，未果。同年8月17日，丙

admin2022-05-11 60

问题 (2020年)2015年5月20日，甲公司以自有的一辆机动车作为抵押向乙公司借款20万元，双方签订了书面借款合同和抵押合同。次日，双方办理了抵押登记。同年7月5日，甲公司将该机动车送到丙厂修理，丙厂修理后多次要求甲公司支付修理费用，未果。同年8月17日，丙厂通知甲公司，机动车已变卖，修理费已从所得价款中受偿。甲公司认为，丙厂在未与自己沟通的情况下擅自变卖机动车，于法无据。2015年5月30日，甲公司与赵某签订租赁合同，将房屋A出租给赵某，租期5年，双方未对房屋维修事宜进行约定。同年7月至8月，因屋顶漏雨，赵某多次通知甲公司维修，甲公司均未回应，同年9月，赵某要求甲公司偿还其为维修屋顶支出的1万元维修费。甲公司拒绝。2015年6月5日，甲公司以房屋A为抵押向丁银行借款500万元，借期为2年，双方签订了书面借款合同和抵押合同。同年6月20日双方办理了抵押登记。2015年6月10日，甲公司以房屋A为抵押向戊银行借款200万元，借期为2年，双方签订了书面借款合同和抵押合同。同年6月15日双方办理了抵押登记。2017年7月。因甲公司无力偿还银行借款，丁银行诉至人民法院，请求就房屋A实现抵押权并从拍卖价款中优先受偿。房屋拍卖所得价款650万元，戊银行获悉该情况后，主张就拍卖价款优先于丁银行受偿。钱某拍得房屋A后，要求承租人赵某交还房屋。赵某以租期未到为由拒绝。2017年10月5日，钱某以690万元市价将房屋A转让给孙某。孙某无偿委托李某办理房屋所有权转移登记，工作人员误将房屋登记在李某名下，李某虽发现登记错误，仍保持沉默。次日，李某向周某表示，愿以200万元的价格将房屋A转让周某。周某不知房屋登记错误，立即与李某签订了买卖合同，并办理登记。孙某得知后，向登记机关申请更正登记，并要求周某返还房屋，周某拒绝返还，孙某为此事支出律师费、交通费共计2万元。孙某随即以李某违反委托协议为由，要求李某为其讨回房屋。并赔偿已支出的律师费、交通费2万元。
要求：根据以上内容，分别回答下列问题。
周某能否取得房屋A的所有权?并说明理由。

选项

答案周某不能取得房屋的所有权。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让该不动产或者动产时是善意的；②以合理的价格转让；③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，房屋市场价值是690万元，而李某以200万元的价格将房屋转让给周某，属于不合理价格转让，不构成善意取得，周某不能取得所有权。

解析

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经济法

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根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

甲、乙成立A有限合伙企业，甲是有限合伙人，乙是普通合伙人，甲持合伙企业事务执行委托书与不知情的第三人丙进行交易。下列说法中正确的是()。

2018年甲公司因无法清偿到期债务申请破产，在其破产申请受理前，尚有下列诉讼未审结，人民法院应当中止的有()。

根据相关规定，下列各项中，属于无权代理的有()。

甲厂业务员王某一直负责与乙厂的购销业务，王某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，不正确的有()。

小贾从小就爱学习，他对未知世界充满了好奇，不断提出一些新问题并主动去探究。他学习很主动，从不需要别人的督促。这说明小贾产生了（）

缝隙连接的功能是()

下列关于有期徒刑和无期徒刑的说法，正确的有()。

建设工程设计合同文本适用范围是()。

某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作E的总时差为()周。

汉译英：“数量”，正确的翻译为(　　)。

监事会和连续90日以上单独或合计持有公司20％以上的股份的股东拥有补充召集权和补充主持权。()

将一块各面均涂有红漆的正方体锯成125个大小相同的小正方体，从这些小正方体中随机抽取一个，所取到的小正方体至少两面涂有红漆的概率是()．

帰宅したら、母と弟から1()ずつ手紙が来ていました。

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经济法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

甲、乙成立A有限合伙企业，甲是有限合伙人，乙是普通合伙人，甲持合伙企业事务执行委托书与不知情的第三人丙进行交易。下列说法中正确的是()。

2018年甲公司因无法清偿到期债务申请破产，在其破产申请受理前，尚有下列诉讼未审结，人民法院应当中止的有()。

根据相关规定，下列各项中，属于无权代理的有()。

甲厂业务员王某一直负责与乙厂的购销业务，王某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，不正确的有()。

小贾从小就爱学习，他对未知世界充满了好奇，不断提出一些新问题并主动去探究。他学习很主动，从不需要别人的督促。这说明小贾产生了（）

缝隙连接的功能是()

下列关于有期徒刑和无期徒刑的说法，正确的有()。

建设工程设计合同文本适用范围是()。

某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作E的总时差为()周。

汉译英：“数量”，正确的翻译为( )。

监事会和连续90日以上单独或合计持有公司20％以上的股份的股东拥有补充召集权和补充主持权。()

将一块各面均涂有红漆的正方体锯成125个大小相同的小正方体，从这些小正方体中随机抽取一个，所取到的小正方体至少两面涂有红漆的概率是()．

帰宅したら、母と弟から1()ずつ手紙が来ていました。

Ina______market,it’sdifficulttosellgoodsunlessyouloweryourprices.

汉译英：“数量”，正确的翻译为(　　)。