章先生于2008年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期 1年，全年租金收入36000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、准确凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有(　　)。

admin2009-02-08 42

问题章先生于2008年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期 1年，全年租金收入36000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、准确凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有(　　)。

选项 A、全年应纳营业税540元
B、全年应纳营业税270元
C、全年应纳房产税720元
D、每月可以扣除修缮费用800元
E、全年应纳个人所得税1218.3元

答案B,C,D,E

解析根据财税[2008]24号文的规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
(1) 全年应纳营业税=18000×3%×50%=270 (元)
(2) 全年应纳城市维护建设税=270×7%=18.9 (元)
(3) 全年应纳教育费附加=270×3%=8.1(元)
(4) 全年应纳房产税=18000×4%=720(元)
(5) 全年合计应纳税费=270+18.9+8.1+720 =1017(元)，平均每月169.5元。
(6) 财产租赁所得按月计征，因每月的租赁收入为3000元，因此除每月可以扣除169.5元的税费，每月可以扣除修缮费用800元，合计 4800元。全年应纳个人所得税：(3000-169.5 -800)×10%×6=1218.3(元)。

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章先生于2008年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期 1年，全年租金收入36000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、准确凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有(　　)。

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行政法律关系通常是指由行政法调整的，在行政主体行使行政职权时与相对方形成的一种行政法上的权利与义务关系，关于行政法律关系的特征，下列表述错误的是()。

2015年甲公司向法院提出和解申请，但债权人会议对和解协议草案进行表决时，仅由出席会议的有表决权的债权人半数同意，其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2／3。根据企业破产法律制度的规定，下列表述正确的是()。

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