某人以50万元的价格转让自用4年的住房。房屋原价为30万元,购入时缴纳各种税费共计1.5万元。经评估,住房完全重置成本为40万元,8成新,转让时缴纳的有关税费共计2.6万元(不含个人所得税),评估费用1.1万元。要求:请计算此人应缴纳的土地增值税税额(结果

admin2013-09-28 55

问题某人以50万元的价格转让自用4年的住房。房屋原价为30万元,购入时缴纳各种税费共计1.5万元。经评估,住房完全重置成本为40万元,8成新,转让时缴纳的有关税费共计2.6万元(不含个人所得税),评估费用1.1万元。要求:请计算此人应缴纳的土地增值税税额(结果保留两位小数)。

选项

答案(1)扣除项目金额=40×80%+1.1+2.6=35.7(万元) (2)土地增值额=50-35.7=14.3(万元) (3)土地增值额占扣除项目金额的比例=14.3÷35.7×100%=40% (4)应纳土地增值税税额=14.3×30%×50%=2.15(万元)

解析

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税法

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