首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
admin
2009-05-28
46
问题
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
选项
A、损益表
B、资金来源与运用表
C、资本金现金流量表
D、全投资现金流量表
答案
D
解析
全部投资现金流量表不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xK1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来。()
房地产估价可在下列活动中发挥作用()。
一宗土地用假设开发法评估其价格:在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途,则该宗土,地的评估价格应为()万元。
某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于1995年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积800元。
现对某期货房地产进行估价,在此估价中,估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为()时点的状态。
某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续。土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。
预期原理是()等估价方法的理论依据。
对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。
房地产所有权可分为独有,自有和建筑物区分所有,其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()
某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80%。已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年,则该宗房地产的现值为()。
随机试题
消防水源设置出现困难必须把雨水清水池、中水清水池、水景和游泳池作为消防水源时,应有保证在火灾时能满足消防给水系统所需的水量和水质的技术措施。()
下列关于前置胎盘的超声诊断,正确的是
简述密度测定试验(环刀法)的步骤。
路基工程的地下排水设施主要有()。
基金经营机构应妥善保存交易时段客户交易区的监控录像资料,保存期限不得少于()。
丁某趁其他顾客试戴、选购手表之际迅速从柜台窃取了一块价值5000元的手表放入口袋,转身刚走出不到10米,就被一巡视的保安喝住,丁某心一慌,将手表扔在地上,迅速逃离。那么,丁某的行为属于()。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在莫斯科国际关系学院发表题为《顺应时代前进潮流促进世界和平发展》的重要演讲,其中提到“我们主张各国和各国人民共同享受尊严,鞋子合不合脚穿着才知道,一个国家的发展道路,只有这个国家的人民才知道”。这说明()
划横线的句子中,“这个”一词指代的是()下列说法符合原文意思的一组是()①二氧化碳是温室气体,②地球温度指的就是全球气候,③全球气候变化是全球变化的一个方面,④温室气体增加可造成环境破坏,⑤二氧化碳的增加是由能源增加引起的
《刑法》第171条第1款规定:出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输,数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处2万元以上20万元以下罚金。对此理解错误的是()。
古希腊神话中,为了追寻亡妻的灵魂而下到冥界,用音乐感动了冥王哈里斯的诗人、音乐家是()。
最新回复
(
0
)