某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

admin2009-05-28 54

问题某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

选项 A、损益表
B、资金来源与运用表
C、资本金现金流量表
D、全投资现金流量表

答案D

解析全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某商场的土地使用权年限为40年，从1994年5月31日起计。该商场共两层，每层建筑面积各为2000m2，可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出，租期为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、
与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是()。
某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第～年投入40%；第二年
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含
建筑物重置价格的求取方法有()等。
房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
以下关于“地租”的说法，正确的有()。

随机试题

结核性胸膜炎可发生流行性脑脊髓膜炎是
PEST分析是指宏观环境的分析。其中S代表()。
甲与乙签订一份合同，约定由丙向丁提供10吨面纱，甲向乙支付价款，现丙提供给丁的面纱不符合合同约定的质量，下列说法中正确的是：()
地籍调查成果具有显著的空间特征、丰富的()描述以及强烈的时态性。
扶贫必扶智。让贫困地区的孩子们接受良好教育，是扶贫开发的重要任务，也是阻断贫困代际传递的重要途径。以上观点的前提是()。
一家汽车维修店报告说他们维修的汽车有半数估计在10000元以下。在这个例子中，10000元代表()
(复旦大学2012)一公司永续EBIT为500万元，无杠杆情况下股东要求的回报率为10％。又已知公司以5％的利率发行500万元债券进行股票回购，税率为25％，求：有税MM理论下，所有者权益为多少?税盾效应为多少?
SQL语言的4大功能是：数据定义、【】、数据操纵和数据控制。
Affirmativeactionmaynotbethemostdivisiveissueontheballot,butitremainsanunendingsourceofconflictanddebatea
Yourbossholdsyourfutureprospectsinhishands.Somebossesarehardtogetalongwith.Somehaveexcellentqualificationsb

最新回复(0)

某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是()。

建筑物重置价格的求取方法有()等。

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

以下关于“地租”的说法，正确的有()。

结核性胸膜炎可发生流行性脑脊髓膜炎是

PEST分析是指宏观环境的分析。其中S代表()。

甲与乙签订一份合同，约定由丙向丁提供10吨面纱，甲向乙支付价款，现丙提供给丁的面纱不符合合同约定的质量，下列说法中正确的是：()

地籍调查成果具有显著的空间特征、丰富的()描述以及强烈的时态性。

扶贫必扶智。让贫困地区的孩子们接受良好教育，是扶贫开发的重要任务，也是阻断贫困代际传递的重要途径。以上观点的前提是()。

一家汽车维修店报告说他们维修的汽车有半数估计在10000元以下。在这个例子中，10000元代表()

(复旦大学2012)一公司永续EBIT为500万元，无杠杆情况下股东要求的回报率为10％。又已知公司以5％的利率发行500万元债券进行股票回购，税率为25％，求：有税MM理论下，所有者权益为多少?税盾效应为多少?

SQL语言的4大功能是：数据定义、【】、数据操纵和数据控制。

Affirmativeactionmaynotbethemostdivisiveissueontheballot,butitremainsanunendingsourceofconflictanddebatea

Yourbossholdsyourfutureprospectsinhishands.Somebossesarehardtogetalongwith.Somehaveexcellentqualificationsb