2. 职业资格
  3. 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括 ( )

包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括 ( )

admin2016-04-26  22
问题 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括  (    )
选项 A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B、办公费用
C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
答案D
解析 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用：(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用没施没备的大修、中修和更新、改造费用。应当通过专项堆修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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