某家庭以4000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，抵押贷款价值比率为70％。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款

admin2010-08-08 61

问题某家庭以4000元／m²的价格，购买了一套建筑面积为120m²的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，抵押贷款价值比率为70％。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

选项

答案(1)已知：P=4000元／m²×120m²×70％=336000元 [*] (2)则正常情况下抵押贷款的月还款额为： [*] (3)第6年年初一次偿还本金8万元后，在第6到第15年内减少的月还款额为： [*] (4)从第6年开始的抵押贷款月还款额是：(2835．36—960．46)元=1874．9元

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xL9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

香港所有房地产经纪从业人员均须通过资格考试，由香港考试局委托()举办。

香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。

房地产经纪机构的分支机构应当具有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

患者，女，32岁。因2年来胸闷不适，时有黑矇现象，近2周来黑矇现象增多，伴晕厥一次来诊。静息时心电图正常，进一步明确晕厥原因，首选的检查是

A．热因热用B．寒因寒用C．寒者热之D．热者寒之适用于阳盛格阴的真热假寒证治法

确立本组织统一的质量宗旨和方向，并营造和保持使员工充分参与实现组织目标的内部环境。这体现了质量管理原则中的()。

关于以权益结算的股份支付的会计处理原则，下列说法中错误的是()。

在小组中，有的组员会试探性地向其他组员问姓名、居住、工作之类的问题。这种现象多出现在()。

假设指令在内存中的物理地址是1044EH，(CS)=0045H，(DS)=1000H，(SS)=0200H，(ES)=0300H，则该指令的偏移地址是(　　　)。

有如下类定义：classShape{public:___________________//纯虚函数Draw的声明};横线处缺失的纯虚函数Draw的声明是

Hehaslivedhereforyears,______nobodyknowswhatheis.

EducationalValuesDuringthefirstweekatNorthAmericanuniversities,studentsmustdoafewthingsinpreparation,solif

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

香港所有房地产经纪从业人员均须通过资格考试，由香港考试局委托()举办。

香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。

房地产经纪机构的分支机构应当具有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

患者，女，32岁。因2年来胸闷不适，时有黑矇现象，近2周来黑矇现象增多，伴晕厥一次来诊。静息时心电图正常，进一步明确晕厥原因，首选的检查是

A．热因热用B．寒因寒用C．寒者热之D．热者寒之适用于阳盛格阴的真热假寒证治法

确立本组织统一的质量宗旨和方向，并营造和保持使员工充分参与实现组织目标的内部环境。这体现了质量管理原则中的()。

关于以权益结算的股份支付的会计处理原则，下列说法中错误的是()。

在小组中，有的组员会试探性地向其他组员问姓名、居住、工作之类的问题。这种现象多出现在()。

假设指令在内存中的物理地址是1044EH，(CS)=0045H，(DS)=1000H，(SS)=0200H，(ES)=0300H，则该指令的偏移地址是( )。

有如下类定义：classShape{public:___________________//纯虚函数Draw的声明};横线处缺失的纯虚函数Draw的声明是

Hehaslivedhereforyears,______nobodyknowswhatheis.

EducationalValuesDuringthefirstweekatNorthAmericanuniversities,studentsmustdoafewthingsinpreparation,solif

假设指令在内存中的物理地址是1044EH，(CS)=0045H，(DS)=1000H，(SS)=0200H，(ES)=0300H，则该指令的偏移地址是(　　　)。