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某高层民用建筑始建于2004年,2006年投入使用,建筑面积24098m2,地上22层,地下3层,高度84m,属一类高层建筑,未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主4户。大
某高层民用建筑始建于2004年,2006年投入使用,建筑面积24098m2,地上22层,地下3层,高度84m,属一类高层建筑,未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主4户。大
admin
2022-06-07
68
问题
某高层民用建筑始建于2004年,2006年投入使用,建筑面积24098m
2
,地上22层,地下3层,高度84m,属一类高层建筑,未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主4户。大楼屋顶设置1个容量为80m
3
的生活、消防共用水箱,地下室有2个容量分别为100m
3
的消防水池,楼内仅消防电梯合用的前室设置1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。
消防监督人员在检查中发现,大楼22层仅有一处安全出口,且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m;除地下1层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统,其余楼层均未安装两自系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管,且未设置双阀双出口型消火栓,室内消火栓管径不符合消防技术标准,22层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修;大楼内部电气线路明敷,未使用阻燃套管;防烟楼梯间及楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级符合要求供电,消防用电采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任,消防管理混乱。
根据以上场景,回答下列问题:
目前,多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?
选项
答案
存在的主要问题如下: (1)消防主体责任不落实,消防管理组织部到位。 (2)消防设施欠缺或运行状况不佳。 (3)消防设施无法完好有效运行。 (4)业主消防安全意识不强,物管部门消防安全管理能力薄弱。 (5)大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。 主要对策: (1)明确消防安全主体责任,为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。 (2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节,为高层民用建筑消防安全管理提供保障。 (3)落实消防设施维护保养经费来源。 (4)常态化消防安全意识及培训工作。 (5)强化内外装修、装饰材料监管,为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。
解析
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消防安全案例分析题库二级消防工程师分类
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消防安全案例分析
二级消防工程师
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