房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2019-05-18 81

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

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个人理财

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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银监会进行现场检查时，在()的情况下，银行业金融机构有权拒绝检查。

货币型理财产品是投资于货币市场的银行理财产品，主要投资于信用级别较高、流动性较好的金融工具，下列不符合要求的是()。

下列属于非系统风险的是()。

按照保险标的划分，保险可以分为()。

商业银行销售的理财计划中包括结构性存款产品的，()应按照储蓄存款业务管理。

以下关于金融市场特点叙述错误的是()。

某企业债券为息票债券，一年付息一次，券面金额为1000元，5年期，票面利率为5%。投资者在债券发行2年后以990元的价格买入，持有至期满，其到期收益率为()。

一般在繁荣期之后出现，经济活动放缓，国民生产总值增长率递减，失业率上升，通胀率下降，居民开始对经济和职业前景产生忧虑，逐步减少消费支出。这一阶段属于经济周期中()。

下列保险规划的做法中，不恰当的有()。

根据我国《公司法》关于公司解散和清算的相关内容,以下表述正确的是:()。

高效便民是行政管理的基本要求，是服务型政府的具体体现。下列选项中体现了这一要求的是()。

在20世纪80年代，日本临时教育审议会提出的适应时代发展的教育改革基本原则包括()

关于主动脉粥样硬化的叙述中，哪项是错误的：

选择固定桥基牙时，哪一项最不重要

应用效果最可靠的灭菌方法是()

钢筋混凝土和预应力混凝土沉入桩，分不同桩径按桩身的长度，以m为单位计量，计价中包括()。

项目投资估算中的基本预备费一般由下列内容构成()。

关于斜拉桥叙述不正确的是()。

某企业购入某存货A，其购买数量为2000件，每件售价10元，期间还发生装卸费300元，运输费200元，那么，A存货的单位成本应为()元。

在软件开发中，需求分析阶段产生的主要文档是(　　)。

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