某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

admin2021-03-01 56

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

选项 A、280
B、285
C、290
D、295

答案A

解析 15÷(1+8％)+18÷(1+8％)²+23÷(1+8％)³+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)³⁷]÷(1+8％)³=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是(　　　)。

决定条形基础断面形式的最主要因素为()。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是(　　　)。

经营成本与总成本费用的大小关系是()。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

班级文化使班级成员在利益一致的基础上产生对班级的认同感，使个人与班级“同甘共苦”，这属于班级文化的教育功能。（）

Concerningmoneyoranythingelse,conflictsbetweenhusbandandwifeusuallyreflectapowerstruggle.Conflictsbetweenparent

羊水栓塞不正确的处理是（）

跨径100m以下的桥梁施工时，为满足桥梁上下部结构平行作业和施工精度要求，优先选用的方法是()。[2012年真题]

砌体结构的特点有()。

下列关于凭证审核的说法，错误的是()。

决算草案由各级政府、各部门、各单位，在每一预算年度终了后按照同务院规定的时间编制。()

某机构调查居民订阅报纸的情况，发现30％的家庭订阅了日报，35％的家庭订阅了早报，45％的家庭订阅了晚报，10％的家庭没有订阅任何一种报纸，没有家庭同时订阅早报和晚报，则同时订阅日报和早报的家庭的比例在：

假设在数据库表的表设计器中，字符型字段“性别”已被选中，正确的有效性规则设置是()。

Mannersaredifferentineverycountry;buttruepolitenessiseverywherethesame.Mannersareonly【C1】______helpswhichignor

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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资产评估师

在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是( )。

决定条形基础断面形式的最主要因素为()。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是( )。

经营成本与总成本费用的大小关系是()。

国产标准设备原价，一般是按( )计算的。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

班级文化使班级成员在利益一致的基础上产生对班级的认同感，使个人与班级“同甘共苦”，这属于班级文化的教育功能。（）

Concerningmoneyoranythingelse,conflictsbetweenhusbandandwifeusuallyreflectapowerstruggle.Conflictsbetweenparent

羊水栓塞不正确的处理是（）

跨径100m以下的桥梁施工时，为满足桥梁上下部结构平行作业和施工精度要求，优先选用的方法是()。[2012年真题]

砌体结构的特点有()。

下列关于凭证审核的说法，错误的是()。

决算草案由各级政府、各部门、各单位，在每一预算年度终了后按照同务院规定的时间编制。()

某机构调查居民订阅报纸的情况，发现30％的家庭订阅了日报，35％的家庭订阅了早报，45％的家庭订阅了晚报，10％的家庭没有订阅任何一种报纸，没有家庭同时订阅早报和晚报，则同时订阅日报和早报的家庭的比例在：

假设在数据库表的表设计器中，字符型字段“性别”已被选中，正确的有效性规则设置是()。

Mannersaredifferentineverycountry;buttruepolitenessiseverywherethesame.Mannersareonly【C1】______helpswhichignor

在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是(　　　)。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是(　　　)。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。