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  3. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

admin2021-03-01  42
问题 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于(    )万元。
选项 A、280
B、285
C、290
D、295
答案A
解析 15÷(1+8％)+18÷(1+8％)2+23÷(1+8％)3+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)37]÷(1+8％)3=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。
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