某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

admin2021-03-01 58

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

选项 A、280
B、285
C、290
D、295

答案A

解析 15÷(1+8％)+18÷(1+8％)²+23÷(1+8％)³+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)³⁷]÷(1+8％)³=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是(　　　)。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的()。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为(　　　)万元。

某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第2年的涨价预备费是()万元。

CPU中的______用来存放后继指令地址。

一般立柱式支持装置可带动X线管完成几个方向的移动

下列腺体中可能具有内分泌功能的是

某中药科研工作者，在做有关柴胡治疗肝炎的研究课题时查阅了大量文献。其中包括传统文献和中医药期刊以及药品标准。柴胡始载于《神农本草经》，列为上品。问《神农本草经》载药多少种()

聚乳酸交联聚乙烯吡咯烷酮

【2013年真题】关于强矩阵组织形式的说法，正确的有()。

西斯蒙第的税收原则在亚当.斯密四原则基础上增加了(　　)。

[2004年]微分方程y＂+y=x2+1+sinx的特解形式可设为()．

在电子支付工具中，具有透支功能的支付工具是()。

Thereisonepassageinthissectionwith10questions.ReadthepassagequicklyandanswerthequestionsontheAnswerSheet.

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是( )。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的()。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新

国产标准设备原价，一般是按( )计算的。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为( )万元。

某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第2年的涨价预备费是()万元。

CPU中的______用来存放后继指令地址。

一般立柱式支持装置可带动X线管完成几个方向的移动

下列腺体中可能具有内分泌功能的是

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某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为(　　　)万元。

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