某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

admin2021-03-01 49

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

选项 A、280
B、285
C、290
D、295

答案A

解析 15÷(1+8％)+18÷(1+8％)²+23÷(1+8％)³+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)³⁷]÷(1+8％)³=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于()产生的。

某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为(　　　)万元。

文体

关于外耳道的来源正确的是

通常引起肾绞痛的结石是()。

下列关于公证的说法中，错误的是：

大华商场采用毛利率法进行核算，2018年4月1日服装类库存商品的余额为2900000元，本月购进服装类商品3800000元，本月销售收入为1850000元。已知上月末服装类商品的毛利率为30％，则4月30日服装类库存商品的余额为()元。

人际交往是指人与人之间,运用语言和非语言符号交换意见、传递思想、表达感情和需要的相互作用过程。它的特点包括()。

设＝b其中a，b为常数，则()．

要将一个数字字符串转换成对应的数值，应使用的函数是()。

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投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。

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某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于()产生的。

某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为( )万元。

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下列关于公证的说法中，错误的是：

大华商场采用毛利率法进行核算，2018年4月1日服装类库存商品的余额为2900000元，本月购进服装类商品3800000元，本月销售收入为1850000元。已知上月末服装类商品的毛利率为30％，则4月30日服装类库存商品的余额为()元。

人际交往是指人与人之间,运用语言和非语言符号交换意见、传递思想、表达感情和需要的相互作用过程。它的特点包括()。

设＝b其中a，b为常数，则()．

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根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

某建设项目的竣工决算资料如下表所示，甲车间应分摊的建设单位管理费为(　　　)万元。