某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

admin2021-03-01 37

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

选项 A、280
B、285
C、290
D、295

答案A

解析 15÷(1+8％)+18÷(1+8％)²+23÷(1+8％)³+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)³⁷]÷(1+8％)³=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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采用分项详细法估算流动资金时，若现金200万元，应收及预付账款50万元，存货50万元，预收账款35万元，流动资金220万元，则应付账款额应为(　　　)万元。

实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当(　　　)。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是(　　　)。

下列不屈于新增无形资产的是(　　　)。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为()。

简述坡向对生物的影响。

A．V1～3B．I、AVL、V6C．V1～6、I、AVLD．V3～5E．V3～6广泛前壁心肌梗死心电图表现在

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动产质押合同(　　)。

—Howdidyourinterviewwiththemanagergo?—______Heseemedinterestedinmyexperience,buthedidn’taskforreferences.

Anystorethathashaditslicense______formorethan30dayswillhavetoapplyforapermit.

如果一个工程含有多个窗体及标准模块，则以下叙述中错误的是()

______isthelengthoftheclosedcurveofacircle.

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

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