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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
admin
2021-03-01
53
问题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
选项
A、280
B、285
C、290
D、295
答案
A
解析
15÷(1+8％)+18÷(1+8％)
2
+23÷(1+8％)
3
+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)
37
]÷(1+8％)
3
=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。
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资产评估实务（一）题库资产评估师分类
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资产评估实务（一）
资产评估师
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