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下列各项关于上地使用权会计处理的表述中,止确的有( )。
下列各项关于上地使用权会计处理的表述中,止确的有( )。
admin
2013-03-17
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问题
下列各项关于上地使用权会计处理的表述中,止确的有( )。
选项
A、为建造固定资产购入的十地使用权确认为无形资产
B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C、用于出租的上地使用权及其地上建筑物—并确认为投资性房地产
D、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物—并确认为固定资产
答案
A,B,C
解析
企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,选项A正确,选项D错误;房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房时,土地使用权作为存货核算,选项B正确;用于出租的土地使用权和地上建筑物,应将其作为投资性房地产核算,选项C正确。
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