甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2017-08-18 56

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。
问题：
如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什么?

选项

答案甲、乙之间签订的房屋买卖合同交付性质属于占有改定，即甲、乙在买卖合同中的约定并未现实交付，而是由出卖人继续占有标的物，而买受人甲仅仅取得了房屋的间接占有，故为占有改定。

解析

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甲受乙委托为乙画了一幅肖像，双方未约定该画著作权的归属。乙去世后，其继承人丙将该画卖给丁，丁未经任何人同意将该画复制出售。丁的行为()。(2011年真题)

下列关于特种买卖合同的表述错误的是()。

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基础是使桥涵的上部荷载传至地基，从而保证桥涵安全使用的重要部分。(　　)

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根据《票据法》的规定，下列有关票据背书的表述中，正确的有()。

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实施东北地区等老工业基地振兴战略，是党中央、国务院在新世纪做出的重大决策。当前和今后一个时期是推进老工业基地全面振兴的关键时期。下列有关说法错误的是()。

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合同中采用格式条款的，在下列哪些情况下，格式条款对被动接受格式条款的当事人不生效?()

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下列关于特种买卖合同的表述错误的是()。

既往有哮喘病的甲状腺功能亢进病人，下列各项中，哪种药物不宜使用

基础是使桥涵的上部荷载传至地基，从而保证桥涵安全使用的重要部分。( )

符合《招标投标法》的规定，可以参加投标的是()，

下列资产负债项目中，不影响速动比率计算的是()。

根据《票据法》的规定，下列有关票据背书的表述中，正确的有()。

某5A级风景游览区人流汇集，各种纠纷、矛盾频发，推高治安、刑事案件的数量。下述关于景区管理机构排查化解景区矛盾纠纷，错误的说法是()。

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基础是使桥涵的上部荷载传至地基，从而保证桥涵安全使用的重要部分。(　　)