2017年11月1日，甲公司因经营需要，向银行借款100万元，借款期限自2017年11月1日至2018年11月1日。甲公司以价值300万元的写字楼作为抵押，办理了抵押登记，并且按照银行要求由乙公司提供连带保证。2018年1月1日，甲公司未经银行同意，擅自将

admin2019-07-12 43

问题 2017年11月1日，甲公司因经营需要，向银行借款100万元，借款期限自2017年11月1日至2018年11月1日。甲公司以价值300万元的写字楼作为抵押，办理了抵押登记，并且按照银行要求由乙公司提供连带保证。2018年1月1日，甲公司未经银行同意，擅自将写字楼出售给丙公司。后因经营不善，甲公司到期无力偿还贷款。
根据上述案情，回答下列问题：
银行可以如何主张自己的权利?

选项

答案银行应当先就甲公司抵押的写字楼行使优先受偿权，而不能直接要求乙公司承担保证责任。《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

解析

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