王先生，35岁，某研究所研究员，每月税前收入为7000元；张女士，31岁，股份制银行支行信贷员，每月税前收入为5000元，年终有20000元的奖金。夫妻的小宝贝刚刚1周岁。目前夫妻两人与张女士的父母住在一起，两位老人每月有1000元的收入。王先生

admin2016-07-14 55

问题王先生，35岁，某研究所研究员，每月税前收入为7000元；张女士，31岁，股份制银行支行信贷员，每月税前收入为5000元，年终有20000元的奖金。夫妻的小宝贝刚刚1周岁。目前夫妻两人与张女士的父母住在一起，两位老人每月有1000元的收入。
王先生夫妇有一套价值60万的房产，公积金贷款40万，30年期，等额本息还款已还了8年。家里准备备用现金5000元，每月家庭生活开支为4500元。夫妻两人均有单位社保和补充医疗保险，两位老人也有社会医疗保险，全家人都没有购买商业保险。家里有5万元定期存款，王先生有提前归还部分银行房贷的打算。
根据案例，回答以下问题。
王先生夫妇家庭的房贷每月还款额为_______元，现在家庭的负债为_______元。( )(公积金贷款利率按4．41％计算)

选项 A、2005：338501
B、2005；529426
C、1805；338501
D、1805；529426

答案A

解析运用财务计算器计算如下：P／Y＝12，N＝360，I／Y＝4．41，PV＝400000，PMT＝－2005．41。然后：2ND AMORT即生成分期付款计划表。赋P1值1 ENTER，再赋P2值96 ENTER，即可查出余额(BAL＝338500．80)(王先生家中没有别的负债，故该房贷负债即为全部负债)。

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如图4-1所示，如果一个资产的β为1.5，无风险资产的收益率为3%，市场组合的预期收益率为10%。对于一个持有完全分散化投资组合的投资者，投资于该资产的预期收益率为(　　)。

如某投资者以60元的价格，购买甲公司的股票，该公司的年增长率为10%，每股股利为3元，则该投资者的预期收益率是(　　)。

房价是理财规划师为客户制定住房消费方案时须考虑的重要因素，房价取决于两个因素：一是(　　)，二是面积。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为(　　)。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是(　　)。

新生儿期应接种的疫苗是

焊条电弧焊低合金钢焊条E70系列常用哪些型号?

HSV-1主要潜伏于

治疗眩晕虚证的主穴方是

急性心肌梗死后血清酶活力达高峰最快的是

一存活多年的同种异体肾移植接受者的体内虽有供体人抗原表达却未发生明显的排斥反应，其原因可能是

insurableinterest

设A=，则A-1=_______．

【S1】【S5】

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如图4-1所示，如果一个资产的β为1.5，无风险资产的收益率为3%，市场组合的预期收益率为10%。对于一个持有完全分散化投资组合的投资者，投资于该资产的预期收益率为( )。

如某投资者以60元的价格，购买甲公司的股票，该公司的年增长率为10%，每股股利为3元，则该投资者的预期收益率是( )。

房价是理财规划师为客户制定住房消费方案时须考虑的重要因素，房价取决于两个因素：一是( )，二是面积。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为( )。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是( )。

新生儿期应接种的疫苗是

焊条电弧焊低合金钢焊条E70系列常用哪些型号?

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治疗眩晕虚证的主穴方是

急性心肌梗死后血清酶活力达高峰最快的是

一存活多年的同种异体肾移植接受者的体内虽有供体人抗原表达却未发生明显的排斥反应，其原因可能是

insurableinterest

设A=，则A-1=_______．

【S1】【S5】

如图4-1所示，如果一个资产的β为1.5，无风险资产的收益率为3%，市场组合的预期收益率为10%。对于一个持有完全分散化投资组合的投资者，投资于该资产的预期收益率为(　　)。

如某投资者以60元的价格，购买甲公司的股票，该公司的年增长率为10%，每股股利为3元，则该投资者的预期收益率是(　　)。

房价是理财规划师为客户制定住房消费方案时须考虑的重要因素，房价取决于两个因素：一是(　　)，二是面积。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为(　　)。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是(　　)。