王先生,35岁,某研究所研究员,每月税前收入为7000元;张女士,31岁,股份制银行支行信贷员,每月税前收入为5000元,年终有20000元的奖金。夫妻的小宝贝刚刚1周岁。目前夫妻两人与张女士的父母住在一起,两位老人每月有1000元的收入。 王先生

admin2016-07-14  29

问题 王先生,35岁,某研究所研究员,每月税前收入为7000元;张女士,31岁,股份制银行支行信贷员,每月税前收入为5000元,年终有20000元的奖金。夫妻的小宝贝刚刚1周岁。目前夫妻两人与张女士的父母住在一起,两位老人每月有1000元的收入。
    王先生夫妇有一套价值60万的房产,公积金贷款40万,30年期,等额本息还款已还了8年。家里准备备用现金5000元,每月家庭生活开支为4500元。夫妻两人均有单位社保和补充医疗保险,两位老人也有社会医疗保险,全家人都没有购买商业保险。家里有5万元定期存款,王先生有提前归还部分银行房贷的打算。
    根据案例,回答以下问题。
王先生夫妇家庭的房贷每月还款额为_______元,现在家庭的负债为_______元。(    )(公积金贷款利率按4.41%计算)

选项 A、2005:338501
B、2005;529426
C、1805;338501
D、1805;529426

答案A

解析 运用财务计算器计算如下:P/Y=12,N=360,I/Y=4.41,PV=400000,PMT=-2005.41。然后:2ND AMORT即生成分期付款计划表。赋P1值1 ENTER,再赋P2值96 ENTER,即可查出余额(BAL=338500.80)(王先生家中没有别的负债,故该房贷负债即为全部负债)。
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