甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 200

admin2012-08-15 63

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2009年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月术交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元．但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案不可以。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

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经济法

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经济法

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(2018年)假设其他条件不变，当市场利率低于票面利率时，下列关于拟发平息债券价值的说法中，错误的是()。

按产出方式的不同，企业的作业可以分为以下四类。其中，随产量变动而成正比例变动的作业是()。

公司持有有价证券的年利率为6％，公司的现金最低持有量2500元，现金余额的最优返回线为9000元，如果公司现有现金21200元，则根据随机模式应投资证券()元。

某企业只生产一种产品，单价50元，单位变动成本30元，预计每年固定成本50000元，计划产销量每年3000件。如果固定成本上升10％，息税前利润减少的百分率为()。

导致资本市场有效的条件有()。

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在其他条件不变时，若使利润上升50％，单位变动成本需下降20％；若使利润上升40％，销售量需上升15％，那么()。

下列关于股东、经营者、债权人和公众利益的有关论述，正确的有()。

甲公司采用债券收益率风险调整模型估计股权资本成本，税前债务资本成本8％，股权相对债权风险溢价4％。企业所得税税率25％。甲公司的股权资本成本是()。(2020年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

Dotheresultsoftheresearchhaveanypractical(apply)________?

小张和小郭由于感情破裂协议离婚。他们办理离婚登记需要提交的相关材料包括()。

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A．时间减影B．能量减影C．混合减影D．光学减影E．手动减影DSA减影方式中，采用不同时间进行图像采集，并进行减影处理的是

许可证编号和生产范围企业名称、法定代表人、注册地址、企业类型

根据《合同法》的规定，下列关于承揽合同的说法正确的是(　　)。

宜兴有“陶都”之称，尤其以生产紫砂陶最为著名。()

个案社会工作的对象是社会适应不良的()。

态度的行为成分是指准备对某对象做出某种反应的【】

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