假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是( )。

admin2011-03-29 30

问题假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是( )。

选项 A、成本法中的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格
B、假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格
C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价
D、假设开发法有时被指责为较粗糙,不过,当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法是惟一实用方法

答案A,B

解析而C、D两项不是两者的区别,只是陈述假设开发法的特点。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产商品的()导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。

执业规范兼有社会规范和技术规范的性质，下列不属于其特点的是()。

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。

H公司要取得预售资格，需满足()。H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供()。

下列几种传染病中病程最短的是()。

延胡索的功效是()。

现有一台设备，目前实际价值P：5000元，预计残值Ln＝500元，第一年的设备运行成本Q＝500元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为250元，则该设备的经济寿命为(　　)年。

检验检疫人员(　　)对外交豁名权人员携带的检疫物进行查验。

财政支出规模增长是工业化以及社会和经济的发展增加对政府活动的需求所导致的，提出此观点的是()。

某农户有一处花圃，占地1200平方米，2012年3月将其中的1100平方米改造为果园，其余100平方米建造住宅。已知该地适用的耕地占用税的定额税率为每平方米25元。则该农户应缴纳的耕地占用税为()。

我国刑法对于未遂犯的处罚原则是()

中医说的“望、闻、问、切”中的切，指的是号脉。这里的脉是指()。

假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产商品的()导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。

执业规范兼有社会规范和技术规范的性质，下列不属于其特点的是()。

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。

H公司要取得预售资格，需满足()。H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供()。

下列几种传染病中病程最短的是()。

延胡索的功效是()。

现有一台设备，目前实际价值P：5000元，预计残值Ln＝500元，第一年的设备运行成本Q＝500元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为250元，则该设备的经济寿命为( )年。

检验检疫人员( )对外交豁名权人员携带的检疫物进行查验。

财政支出规模增长是工业化以及社会和经济的发展增加对政府活动的需求所导致的，提出此观点的是()。

某农户有一处花圃，占地1200平方米，2012年3月将其中的1100平方米改造为果园，其余100平方米建造住宅。已知该地适用的耕地占用税的定额税率为每平方米25元。则该农户应缴纳的耕地占用税为()。

我国刑法对于未遂犯的处罚原则是()

中医说的“望、闻、问、切”中的切，指的是号脉。这里的脉是指()。

现有一台设备，目前实际价值P：5000元，预计残值Ln＝500元，第一年的设备运行成本Q＝500元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为250元，则该设备的经济寿命为(　　)年。

检验检疫人员(　　)对外交豁名权人员携带的检疫物进行查验。