某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在

admin2009-12-04 37

问题某企业以4000元/m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m²，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
在收益法计算中，求取报酬率的方法为( )。

选项 A、直接资本化法
B、累加法
C、累乘法
D、市场提取法

答案B,D

解析

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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得()同意，并依法办理相关手续。

《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经上级政府批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途()

非法占用土地的行为的表现形式包括()。

土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()

根据《土地管理法》规定，我国的土地分为()。

1998年我国土壤分类系统高级分类自上而下是()。

影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是()。

日本一位专家就商圈的层次区分,提出了第一层次商圈指可望吸引该地域()以上的消费需要的地域。

先天性肥厚性幽门狭窄钡餐检查的特点不包括

下列关于社区卫生服务的原则中叙述错误的是

洋地黄中毒时心脏毒性最常见的临床表现是

为了有效地进行质量管理和质量控制，企业应建立质量体系，质量体系中通常包括(　　)等部分。

下列各项中，应通过“资本公积”科目核算的有（　　）。

对于出口加工区的报关，以下表述错误的是：

担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾()年，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员。

索赔、理赔应当遵循的流程是()

假释是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件予以提前释放的制度。（）

A类

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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得()同意，并依法办理相关手续。

《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经上级政府批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途()

非法占用土地的行为的表现形式包括()。

土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()

根据《土地管理法》规定，我国的土地分为()。

1998年我国土壤分类系统高级分类自上而下是()。

影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是()。

日本一位专家就商圈的层次区分,提出了第一层次商圈指可望吸引该地域()以上的消费需要的地域。

先天性肥厚性幽门狭窄钡餐检查的特点不包括

下列关于社区卫生服务的原则中叙述错误的是

洋地黄中毒时心脏毒性最常见的临床表现是

为了有效地进行质量管理和质量控制，企业应建立质量体系，质量体系中通常包括( )等部分。

下列各项中，应通过“资本公积”科目核算的有（ ）。

对于出口加工区的报关，以下表述错误的是：

担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾()年，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员。

索赔、理赔应当遵循的流程是()

假释是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件予以提前释放的制度。（）

A类

为了有效地进行质量管理和质量控制，企业应建立质量体系，质量体系中通常包括(　　)等部分。

下列各项中，应通过“资本公积”科目核算的有（　　）。