某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下： (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字

admin2012-12-06 40

问题某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下：
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米．全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月租金21万元，当月收取全部租金252万元；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。
(4)在上述售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元(不含印花税税金12．03万元)。(说明；当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据上述资料．按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该企业2011年转让写字楼征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。

选项

答案征收土地增值税时应扣除的开发成本金额=400×(12000÷40000)×(50000÷60000)+7200×(50000-60000)=6100(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xcUc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

合作开发完成的发明创造，其中一方当事人不同意申请专利的，另一方可以单独申请或者其他各方共同申请专利。()

根据《公司登记管理条例》的规定,下列事项发生变更时,应当向公司登记机关办理变更登记的是()。

法定公积金可用手弥补公司的亏损，资本公积金不得用于弥补公司的亏损。()

根据我国《民法通则》的规定，以下属于代理权滥用的情形包括()。

假设反垄断审查关注的甲公司是以利润最大化为经营目标的垄断者，在其他商品的销售条件保持不变的情况下，下列说法正确的有()。

取得强制实施许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施。但是经国务院专利行政管理部门的裁定可以在合理范围内免费使用。()

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

下列各项中，可以免缴印花税的有()。

下列选项中，可以免征耕地占用税的是()。

发展地区经济、优化地区经济结构的意义何在？

关于抗菌法应该如何理解

杠杆比率不包括()

净现值法考虑了时间价值因素，是科学的计算方法。(　　)

下列存款人中，可以在异地开立有关银行结算账户的有(　　　)。

下列句子中，有语病的一句是：

在中共八大上，邓小平做的报告是()。

【F1】Sendingyourchildtopianoorviolinlessonsinabidtoboosttheiracademicachievementisawasteofmoney,accordingto

按照数的进位制概念，下列各数中正确的八进制数是()。

Somemarriagesseemtocollapsesosuddenlythatyou’dneedacrystalballtopredicttheirdemise(灭亡).Inothercases,though,

税法

注册会计师

合作开发完成的发明创造，其中一方当事人不同意申请专利的，另一方可以单独申请或者其他各方共同申请专利。()

根据《公司登记管理条例》的规定,下列事项发生变更时,应当向公司登记机关办理变更登记的是()。

法定公积金可用手弥补公司的亏损，资本公积金不得用于弥补公司的亏损。()

根据我国《民法通则》的规定，以下属于代理权滥用的情形包括()。

假设反垄断审查关注的甲公司是以利润最大化为经营目标的垄断者，在其他商品的销售条件保持不变的情况下，下列说法正确的有()。

取得强制实施许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施。但是经国务院专利行政管理部门的裁定可以在合理范围内免费使用。()

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

下列各项中，可以免缴印花税的有()。

下列选项中，可以免征耕地占用税的是()。

发展地区经济、优化地区经济结构的意义何在？

关于抗菌法应该如何理解

杠杆比率不包括()

净现值法考虑了时间价值因素，是科学的计算方法。( )

下列存款人中，可以在异地开立有关银行结算账户的有( )。

下列句子中，有语病的一句是：

在中共八大上，邓小平做的报告是()。

【F1】Sendingyourchildtopianoorviolinlessonsinabidtoboosttheiracademicachievementisawasteofmoney,accordingto

按照数的进位制概念，下列各数中正确的八进制数是()。

Somemarriagesseemtocollapsesosuddenlythatyou’dneedacrystalballtopredicttheirdemise(灭亡).Inothercases,though,

净现值法考虑了时间价值因素，是科学的计算方法。(　　)

下列存款人中，可以在异地开立有关银行结算账户的有(　　　)。