首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务,2011年有关经营情况如下: (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地.40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字
某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务,2011年有关经营情况如下: (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地.40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字
admin
2012-12-06
45
问题
某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务,2011年有关经营情况如下:
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地.40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米。
(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米.全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中,7000平方米用于先租后售,11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年,租金从12月1日起计算,每月租金21万元,当月收取全部租金252万元;另外3000平方米转为本企业固定资产作办公用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续,于当日全部交付并从12月1日起使用。
(4)在上述售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元(不含印花税税金12.03万元)。(说明;当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为10%)
要求:根据上述资料.按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
计算该企业2011年转让写字楼征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。
选项
答案
征收土地增值税时应扣除的开发成本金额=400×(12000÷40000)×(50000÷60000)+7200×(50000-60000)=6100(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xcUc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
甲公司向乙公司融资租赁生产设备一台,租赁期间,人民法院受理了甲公司的破产案件,管理人接管财产后将该生产设备按市场价转让给不知情的丙公司并完成交付,现乙公司提出异议。根据企业破产法律制度的规定,下列说法正确的有()。
根据我国《公司法》的规定,公司可以设立分公司,分公司可以独立从事生产经营活动,独立承担法律责任。()
下列选项中,不属于资本项目的是()。
甲、乙、丙、丁拟任A上市公司独立董事。根据《上市公司独立董事制度》的规定,下列选项中,不影响当事人担任独立董事的情形是()。(2008年)
2008年3月,某音乐茶座门票收入3万元,台位费、点歌费等收入2万元,茶水、烟酒、饮料收入13万元;发生工资性支出18万元,水电费以及购买烟酒等支出36万元。已知当地娱乐业适用的营业税税率为20%。该音乐茶座3月份应缴纳的营业税税额为()
甲公司向乙宾馆发出一封电子邮件称:现有一批电器,其中电视机80台,每台售价3400元;电冰箱100台,每台售价2800元,总销售优惠价52万元。如有意购买,请告知。 乙宾馆接到该电子邮件后,遂向甲公司回复称:只欲购买甲公司50台电视机,每台电视机付款32
下列各项中,属于契税征税对象的有()。
对社会力量,包括企业单位(不含外商投资企业和外国企业)、事业单位、社会团体、个人和个体工商户,资助关联的科研机构和高等学校研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的研究开发费用,经税务机关审核确定,其资助支出可以全额在当年度应纳税所得额中扣除。()
某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2005年有关经营情况如下:(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地4
随机试题
儿童哮喘的诊断标准
乌篷摇梦到春江(节选)①当年,在青海戈壁滩竞日奔波时,被辉煌如火的大沙漠灼花了眼睛的我,曾经大发奇想:假如让富春江泻到这儿,那该多么好!②那时,我没有到过富春江,却千百次做过她的梦。郁达夫“屋住兰江梦亦香”的诗文和叶浅予墨韵淋漓的画卷,
纸色谱法可用鉴别的药物是
Windows对窗口的操作中不包括()。
都市人利用双休日或长假到田野山庄过农家生活,都市周边农户也适时推出农家乐服务项目接待城里人。这表明()。
根据所给资料,回答下列小题。T市2011年城镇低保标准由450元调整为480元,农村低保标准由250元调整为280元,优抚抚恤、特困救助、农村五保供养、老年人生活补贴标准等都有新的提高。政府抚恤、补助各类优抚对象3.02万人;城乡低保对象27.77万人
寇谦之
举例说明格式塔学派的组织原则。
Tourismcanbesustainable...sothatpotential______(2words)onthehostcommunitydonotsurpassthefinancialbenefits.
WhichofthefollowingpairofwordsisNOTaminimalpair?
最新回复
(
0
)