某公司以出让方式取得国有土地使用权，并在该幅土地上建造了甲、乙、丙、丁四栋大楼，以下做法合法的是( )

admin2008-06-12 23

问题某公司以出让方式取得国有土地使用权，并在该幅土地上建造了甲、乙、丙、丁四栋大楼，以下做法合法的是( )

选项 A、公司以甲楼作为抵押向银行贷款
B、公司拖欠厂家巨额货款，遂将乙楼抵充货款转让给该厂家
C、公司将丙楼赠与某聋哑人学校作为教学楼
D、公司将丁楼与另一公司的一栋楼房互换

答案A,B,C,D

解析《城市房地产管理法》第2条第4款规定：“本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。”第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第46条规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”
A选项是房地产抵押，BCD选项都是房地产转让，所以四个选项中该公司的做法都合法(提示：房地产交易中的房地产包括房屋和房屋占用的土地使用权，所以房屋可以采用转让、抵押、租赁的方式交易，以出让、转让、抵押权实现方式取得的土地使用权也可以自由转让、抵押、租赁)。

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试卷一

法律职业资格

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某公司以出让方式取得国有土地使用权，并在该幅土地上建造了甲、乙、丙、丁四栋大楼，以下做法合法的是( )

试卷一

法律职业资格

贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的?()(04年司考．卷三．单14)

下列哪一情形构成对生命权的侵犯?()

A国人白某由于在中国境内没有住所、往来不便，特委托何某帮助其处理中国境内的投资事务。双方发生纠纷后，白某于中国某法院起诉何某，欲委托中国律师丁某代理本案，就该委托事宜，下列哪一说法是正确的：()

工作场所的职业病危害因素可分为物理因素、化学因素和生物因素。下列危害因素，不属于作业场所物理性职业病危害因素的是()。

下列各项资产准备中，在以后会计期间符合转回条件予以转回时，应直接计入所有者权益类科目的是()

下列关于审计风险准则的说法中，正确的有()。

若点O和点F(—2，0)分别为双曲线－y2=1(a＞0)的中心和左焦点，点P为双曲线右支上的任意－点，则的取值范围是()

国家的政体是()。

IntheUS,pollafterpollhasshownamajorityinfavourofanimalexperimentation,evenwithoutstatementsaboutitsvalue.Wh

CanTeachingGrammarReallyBeFun?【T1】amongaverageteachers【T1】

A——frontdesk　　　　B——ticketcounterC——lobby　　　　　　　D——advancedepositE——ratesheets　　F——residentialsuite

A—proofofdeathH—releasecertificateB—bodilyharmI—copyrightlawC—keywitnessJ—sumofclaimD—rightofauthorK—housearre

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贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的?()(04年司考．卷三．单14)

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若点O和点F(—2，0)分别为双曲线－y2=1(a＞0)的中心和左焦点，点P为双曲线右支上的任意－点，则的取值范围是()

国家的政体是()。

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A——frontdesk B——ticketcounterC——lobby D——advancedepositE——ratesheets F——residentialsuite

A—proofofdeathH—releasecertificateB—bodilyharmI—copyrightlawC—keywitnessJ—sumofclaimD—rightofauthorK—housearre

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