2. 工程
  3. 1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用

1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用

admin2012-06-01  35
问题 1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权证》。
问题
1．如何确定该土地的所有权?说明理由。
2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利?说明理由。
3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料?其土地使用权面积是多少?
选项
答案1．3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。 理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满二十年的，应视为现使用者所有。 2．A国有企业、B汽车运输公司为划拨国有土地使用权。 理由：经当地政府批准。 3．职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明；原《国有土地使用证》、《房屋产权所有证》；住房制度改革方案及批准书；有关税费凭证。其土地使用权面积＝1000÷1500×120＝80(平方米)
解析
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