就房屋抵押关系而言，下列表述错误的是：( )

admin2009-05-12 21

问题就房屋抵押关系而言，下列表述错误的是：( )

选项 A、银行可以与赵明在抵押合同中约定，如到期赵明不能清偿债务，则房屋所有权移转给银行
B、在抵押合同中，如果未就该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
C、赵明与银行可以协商将该房屋设定质押担保
D、若赵明欲将该房屋转让，须通知银行，否则转让行为无效

答案A,B,C,D

解析本题主要考查设定抵押后抵押物的转让问题以及房屋抵押中土地使用权是否也随之抵押的问题。特别需要注意的是，根据担保法司法解释第67条的规定，设定抵押后，办理了登记手续的抵押，未通知抵押权人的转让并非无效，而是抵押权人仍可以行使抵押权。这一条文已经修改了《担保法》第49条的规定。

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试卷一

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