潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费

admin2011-06-14 59

问题潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。

选项 A、有效毛收入
B、潜在毛收入
C、毛租金收入
D、客观毛收入

答案B

解析如果估价对象与可比实例房地产的空间率差异是暂时的,并且运营费用比率相似,则使用潜在毛收入乘数法是一种简单可行的方法。但总的来说,该办法也比较粗糙,适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

狭义的房地产法一般是指()。

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是()。

拆除公益事业房屋的补偿形式有()。

以下哪些事项符合三级资质的房地产估价机构的条件()。

取得一级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

()是调整行政关系以及在此基础上产生的监督行政关系的法律规范和原则体系。

()是指对他人所有的物,在一定范围内进行使用、收益的他物权。

建筑工程施工许可管理的原则有()。

凡给房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的()受到保护。

混凝土的耐久性能包括()。

行政许可的申请人提交的材料齐全，符合法定形式的，行政机关尽量要当场作出决定，并作出书面或口头的行政许可决定。（）

小儿时期常见的肾病为

位于犬最后腰椎与第一荐椎之间的穴位是

关于等渗性缺水，以下说法正确的是(　　)

下述财务评价指标中不属于偿债能力分析指标的是(　　)。

非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过()日。

SupposeCharlesDarwinhadbeensweptoverboardanddrownedduringthevoyageoftheBeagle.Whatwouldtheworldbelikewithou

若x是int型变量，且有下面的程序片段：for(x＝3；x＜6；x++)printf(x%2)?("**％d")：(”##％d\n”)，x)；上面程序片段的输出结果是()

房地产估价理论与方法

房地产估价师

狭义的房地产法一般是指()。

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是()。

拆除公益事业房屋的补偿形式有()。

以下哪些事项符合三级资质的房地产估价机构的条件()。

取得一级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

()是调整行政关系以及在此基础上产生的监督行政关系的法律规范和原则体系。

()是指对他人所有的物,在一定范围内进行使用、收益的他物权。

建筑工程施工许可管理的原则有()。

凡给房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的()受到保护。

混凝土的耐久性能包括()。

行政许可的申请人提交的材料齐全，符合法定形式的，行政机关尽量要当场作出决定，并作出书面或口头的行政许可决定。（）

小儿时期常见的肾病为

位于犬最后腰椎与第一荐椎之间的穴位是

关于等渗性缺水，以下说法正确的是( )

下述财务评价指标中不属于偿债能力分析指标的是( )。

非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过()日。

SupposeCharlesDarwinhadbeensweptoverboardanddrownedduringthevoyageoftheBeagle.Whatwouldtheworldbelikewithou

若x是int型变量，且有下面的程序片段：for(x＝3；x＜6；x++)printf(x%2)?("**％d")：(”##％d\n”)，x)；上面程序片段的输出结果是()

关于等渗性缺水，以下说法正确的是(　　)

下述财务评价指标中不属于偿债能力分析指标的是(　　)。