首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费
admin
2011-06-14
80
问题
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。
选项
A、有效毛收入
B、潜在毛收入
C、毛租金收入
D、客观毛收入
答案
B
解析
如果估价对象与可比实例房地产的空间率差异是暂时的,并且运营费用比率相似,则使用潜在毛收入乘数法是一种简单可行的方法。但总的来说,该办法也比较粗糙,适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xg2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
在正常使用下,关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法,正确的是()。
关于建设用地使用权设立的说法,错误的是()。
参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员,必须在()考试年度内通过应试科目,才视为考试通过。
房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起()内给予答复。
《行政许可法》实施后,房地产估价机构采取了()的管理措施。
出让土地使用权的规定有()。
下列对依法征地的原则表述正确的是()。
可以不办出让手续的情况,最全的是()。①经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定项目,即:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用
收益性物业的物业管理费用构成中一般包括()。
房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
随机试题
属于票据债务人的有________、________、__________、_______、________。
不属于访问法的有
在Word2010中的“段落”对话框中不能实现的操作是________。
乳房脓肿切开引流形成乳瘘时,断乳的措施应是
珍珠的化学成分有
对效益难以货币化的非经营性项目的比选要求有()。
以下对关税的描述,不正确的是()。
根据下表,回答下列问题。下列说法中正确的是()。
康熙字典
在Java中,线程是______。
最新回复
(
0
)