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  3. 某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入10000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。(1999年)

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入10000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。(1999年)

admin2012-10-09  50
问题 某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入10000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为(         )。(1999年)
选项 A、180万元
B、240万元
C、300万元
D、360万元
答案B
解析 土地增值税=10000-[50+200+40+60+(50+200)×20%]=600(万元),扣除项目金额；400(万元),增值额与扣除项目之比=600/400=150%,应纳土地增值税=600×50%-400×15%=240(万元)。
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