某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A.16 B.18

admin2013-08-04 35

问题某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A.16 B.18

选项 A、16
B、18
C、20
D、22

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xhhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。
资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。
如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()
第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。
从全社会的角度来看,土地的自然供给是()。不会随着地价的变化而增减。但对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择。从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住宅可以挤占工业用地,工业可以
()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。()
房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()
在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。
商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括()。

随机试题

_______是根据企业的整体发展规划进行的资金安排或筹划，是企业为了有效地支持投资所采取的融资战略组合。其核心问题是要解决如何取得企业经营发展过程中所需要的资金。
某女，69岁，素有“脑动脉硬化”病史。近半年逐渐出现善忘，反应迟钝，表情呆滞，有时痛哭不自止，有时大笑不能自控，近3天终日不语，不思饮食。症见体胖，口流涎沫，舌淡，苔白腻、脉滑。治法为
依法批准的流域规划中确定的大中型水利水电工程建设项目的用地，应当纳入()。
【背景资料】某机电工程公司施工总承包了一项大型原油储备库工程，该工程主要包括4台50000m3浮顶原油储罐及其配套系统和设施。工程公司项目部对50000m。浮顶罐的施工方案进行了策划，确定罐壁焊缝采用自动焊的主体施工方案，为了减少脚手架
商业银行中，经风险管理部及业务经办部门认定有特殊保存价值的项目档案，其保管期限为()。
贫困救助包括下列哪一项内容?()
根据艾里克逊的观点,下列人生各阶段“认同危机”正确的有:()。
小李是班上的学习委员，学习一直非常努力，成绩名列前茅。在一节自习课上，她遇到一道数学计算题，半节课过去了还没有做出来，正着急时，忽然听到有个同学说“她越来越笨了”。小李心中咯噔一下，琢磨他是在说自己吧，然后就不断地想自己是不是变笨了。从那以后，小李很在意别
比较古典行政组织理论与新古典行政组织理论。
A、Heenjoyedthepaintings,too.B、Hehastofinishhistermpaperfirst.C、Hecan’tfinishhistermpaperthatday.D、Hehasle

最新回复(0)

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A.16 B.18

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括()。

_______是根据企业的整体发展规划进行的资金安排或筹划，是企业为了有效地支持投资所采取的融资战略组合。其核心问题是要解决如何取得企业经营发展过程中所需要的资金。

某女，69岁，素有“脑动脉硬化”病史。近半年逐渐出现善忘，反应迟钝，表情呆滞，有时痛哭不自止，有时大笑不能自控，近3天终日不语，不思饮食。症见体胖，口流涎沫，舌淡，苔白腻、脉滑。治法为

依法批准的流域规划中确定的大中型水利水电工程建设项目的用地，应当纳入()。

商业银行中，经风险管理部及业务经办部门认定有特殊保存价值的项目档案，其保管期限为()。

贫困救助包括下列哪一项内容?()

根据艾里克逊的观点,下列人生各阶段“认同危机”正确的有:()。

比较古典行政组织理论与新古典行政组织理论。

A、Heenjoyedthepaintings,too.B、Hehastofinishhistermpaperfirst.C、Hecan’tfinishhistermpaperthatday.D、Hehasle