甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-10-25 54

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xhtu777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于(　)。

某工程设备安装阶段，需要使用起吊能力为10吨的吊车进行大型永久设备的吊装。承包商与设备租赁公司签订施工机械租赁合同时，应依据《安全生产管理条例》，要求该设备租赁公司提供()。

对于涉及()工程的专项施工方案，施工单位依法应当组织专家进行论证、审查。

建设单位与施工单位订立书面的施工合同，该书面合同可以()方式作出。

某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的钢模，根据《中华人民共和国合同法》，该合同属于（　　）合同。

根据《建筑业企业资质管理规定》，关于我国建筑业企业资质的说法，错误的是（　　）。

不需要领取施工许可证的条件是()。

申请项目档案验收应具备的条件有()。

项目负责人未履行安全生产管理职责，造成重大安全事故、重大伤亡事故尚不够成犯罪的法律后果是()。

甲是乙的惟一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死亡后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是()。

输精管的组成不包括

治疗哮喘缓解期肾气不纳者，首选方剂是

根据《加强关于中药饮片监督管理的通知》，关于中药饮片管理通知的论述，错误的有()。

增加与现有业务相关的新产品和服务的战略称之为()。

下列有关组织文化结构的表述正确的有()。

被称为“坚守阵地”的集中战略的是()。

现阶段，我国实现城乡发展一体化的路径是()。

设X1，X2，…，Xn是取自正态总体X的简单随机样本，EX＝μ，DX＝4，Xi，试分别求出满足下列各式的最小样本容量n：(Ⅰ)P{｜－μ｜≤0．10}≥0．90；(Ⅱ)D≤0．10；(Ⅲ)E｜－μ｜≤0．10．

以下程序的执行结果是()。#includeintfun(intb[]，intn){inti，r==l；for(i=0；i

A、Greaterdegreeofone’scontributiontowork.B、Freedomtochooseone’swayofdoingajob.C、Morevariedjobs.D、Longerworki

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于( )。

某工程设备安装阶段，需要使用起吊能力为10吨的吊车进行大型永久设备的吊装。承包商与设备租赁公司签订施工机械租赁合同时，应依据《安全生产管理条例》，要求该设备租赁公司提供()。

对于涉及()工程的专项施工方案，施工单位依法应当组织专家进行论证、审查。

建设单位与施工单位订立书面的施工合同，该书面合同可以()方式作出。

某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的钢模，根据《中华人民共和国合同法》，该合同属于（ ）合同。

根据《建筑业企业资质管理规定》，关于我国建筑业企业资质的说法，错误的是（ ）。

不需要领取施工许可证的条件是()。

申请项目档案验收应具备的条件有()。

项目负责人未履行安全生产管理职责，造成重大安全事故、重大伤亡事故尚不够成犯罪的法律后果是()。

甲是乙的惟一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死亡后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是()。

输精管的组成不包括

治疗哮喘缓解期肾气不纳者，首选方剂是

根据《加强关于中药饮片监督管理的通知》，关于中药饮片管理通知的论述，错误的有()。

增加与现有业务相关的新产品和服务的战略称之为()。

下列有关组织文化结构的表述正确的有()。

被称为“坚守阵地”的集中战略的是()。

现阶段，我国实现城乡发展一体化的路径是()。

设X1，X2，…，Xn是取自正态总体X的简单随机样本，EX＝μ，DX＝4，Xi，试分别求出满足下列各式的最小样本容量n：(Ⅰ)P{｜－μ｜≤0．10}≥0．90；(Ⅱ)D≤0．10；(Ⅲ)E｜－μ｜≤0．10．

以下程序的执行结果是()。#includeintfun(intb[]，intn){inti，r==l；for(i=0；i

A、Greaterdegreeofone’scontributiontowork.B、Freedomtochooseone’swayofdoingajob.C、Morevariedjobs.D、Longerworki

根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于(　)。

某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的钢模，根据《中华人民共和国合同法》，该合同属于（　　）合同。

根据《建筑业企业资质管理规定》，关于我国建筑业企业资质的说法，错误的是（　　）。