甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-10-25 59

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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在项目评标委员会的成员中，无须回避的是(　)。

某施工单位分别对两个建设单位的工程项目投标，但是，在提交标书时，不慎将两个项目的投标文件互相错投。则此施工单位的两个投标文件均不构成要约，其原因是(　)。

建设单位与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点，后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定。则供货商备齐钢材后，()。

根据《中华人民共和国合同法》，要约失效的情形有（　　）。

拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交（　　）等资料。

根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（　　）。

某工程到位资金达到工程合同价的75％，有关部门认为符合开工条件，则该工程工期为)。

下列关于建设单位的安全责任,表述正确的是()。

简述社会文化各要素对市场营销的影响。

A、飞沫传播B、疫水传播C、虫媒传播D、接触传播E、土壤传播流行性出血热是（）

内源性哮喘与下列哪些因素有关

下述体层轨迹，滤线栅方位不变的是

症见自觉怕冷，得温可以缓解者，属于

酚醛树脂塑化液第Ⅲ液是

我国《专利法》规定，实用新型和外观设计专利权的保护期限为()年。

注册会计师执行内部控制审计时，下列有关识别重要账户、列报及其相关认定的说法中，错误的是()。

人的动机、兴趣、情感等心理因素，在教育活动中，被称做_________。

互联网发达，有人认为能代替报纸，有人认为不能，你认为呢？

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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一级建造师

在项目评标委员会的成员中，无须回避的是( )。

某施工单位分别对两个建设单位的工程项目投标，但是，在提交标书时，不慎将两个项目的投标文件互相错投。则此施工单位的两个投标文件均不构成要约，其原因是( )。

建设单位与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点，后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定。则供货商备齐钢材后，()。

根据《中华人民共和国合同法》，要约失效的情形有（ ）。

拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交（ ）等资料。

根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（ ）。

某工程到位资金达到工程合同价的75％，有关部门认为符合开工条件，则该工程工期为)。

下列关于建设单位的安全责任,表述正确的是()。

简述社会文化各要素对市场营销的影响。

A、飞沫传播B、疫水传播C、虫媒传播D、接触传播E、土壤传播流行性出血热是（）

内源性哮喘与下列哪些因素有关

下述体层轨迹，滤线栅方位不变的是

症见自觉怕冷，得温可以缓解者，属于

酚醛树脂塑化液第Ⅲ液是

我国《专利法》规定，实用新型和外观设计专利权的保护期限为()年。

注册会计师执行内部控制审计时，下列有关识别重要账户、列报及其相关认定的说法中，错误的是()。

人的动机、兴趣、情感等心理因素，在教育活动中，被称做_________。

互联网发达，有人认为能代替报纸，有人认为不能，你认为呢？

在项目评标委员会的成员中，无须回避的是(　)。

某施工单位分别对两个建设单位的工程项目投标，但是，在提交标书时，不慎将两个项目的投标文件互相错投。则此施工单位的两个投标文件均不构成要约，其原因是(　)。

根据《中华人民共和国合同法》，要约失效的情形有（　　）。

拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交（　　）等资料。

根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（　　）。