甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-10-25 26

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于(　)。

施工企业按照安全生产责任制的要求，应完成的安全保障工作包括()。

某生产经营单位按照《安全生产法》的有关规定，只配备了兼职安全生产管理人员，则该单位从业人员的人数上限是(　)。

某施工单位分别对两个建设单位的工程项目投标，但是，在提交标书时，不慎将两个项目的投标文件互相错投。则此施工单位的两个投标文件均不构成要约，其原因是(　)。

根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是()。

根据《建设工程质量管理条例》，下列分包情形中，属于违法分包的有（　　）。

关于工程文件与档案的整理立卷、验收移交要求的说法，符合《建设工程文件归档整理规范》的有（　　）。

建筑施工企业安全生产许可证有效期满需要延期的，应当于期满前（　　）个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。

《建设工程勘察设计管理条例》规定，建设工程勘察、设计单位所承接的任务()。

某施工分包企业项目经理缴纳的税款由()上缴税务机关。

创建商务网站之前应从哪几个方面进行策划与定位?

下列(　　　)情形下的房产，可以免纳房产税。

(2011年)下列收入中．应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税的有()。

一般来讲，对目标市场的要求有()。

公安政策是党和国家的意志在公安工作中的体现，是党和国家为实现公安工作任务而规定的指导公安工作的()。

填入下面横线上的两句话，与上下文衔接最恰当的一项是：泰山的南天门又叫三天门，创建于元代，至今已有六百余年。______为“门辟九霄仰步三天胜迹，阶崇万级俯临千嶂奇观”。

FOB

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于( )。

施工企业按照安全生产责任制的要求，应完成的安全保障工作包括()。

某生产经营单位按照《安全生产法》的有关规定，只配备了兼职安全生产管理人员，则该单位从业人员的人数上限是( )。

某施工单位分别对两个建设单位的工程项目投标，但是，在提交标书时，不慎将两个项目的投标文件互相错投。则此施工单位的两个投标文件均不构成要约，其原因是( )。

根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是()。

根据《建设工程质量管理条例》，下列分包情形中，属于违法分包的有（ ）。

关于工程文件与档案的整理立卷、验收移交要求的说法，符合《建设工程文件归档整理规范》的有（ ）。

建筑施工企业安全生产许可证有效期满需要延期的，应当于期满前（ ）个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。

《建设工程勘察设计管理条例》规定，建设工程勘察、设计单位所承接的任务()。

某施工分包企业项目经理缴纳的税款由()上缴税务机关。

创建商务网站之前应从哪几个方面进行策划与定位?

下列( )情形下的房产，可以免纳房产税。

(2011年)下列收入中．应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税的有()。

一般来讲，对目标市场的要求有()。

公安政策是党和国家的意志在公安工作中的体现，是党和国家为实现公安工作任务而规定的指导公安工作的()。

填入下面横线上的两句话，与上下文衔接最恰当的一项是：泰山的南天门又叫三天门，创建于元代，至今已有六百余年。______为“门辟九霄仰步三天胜迹，阶崇万级俯临千嶂奇观”。

FOB

根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于(　)。

某生产经营单位按照《安全生产法》的有关规定，只配备了兼职安全生产管理人员，则该单位从业人员的人数上限是(　)。

某施工单位分别对两个建设单位的工程项目投标，但是，在提交标书时，不慎将两个项目的投标文件互相错投。则此施工单位的两个投标文件均不构成要约，其原因是(　)。

根据《建设工程质量管理条例》，下列分包情形中，属于违法分包的有（　　）。

关于工程文件与档案的整理立卷、验收移交要求的说法，符合《建设工程文件归档整理规范》的有（　　）。

建筑施工企业安全生产许可证有效期满需要延期的，应当于期满前（　　）个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。

下列(　　　)情形下的房产，可以免纳房产税。