某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支

admin2009-04-14 50

问题某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。回答下列问题：

选项 A、该厉为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式

答案2

解析《城市房地产管理法》第53条规定，房屋租赁合同应以书面形式订立，并向房产管理部门登记备案。故A、D错误。根据买卖不破租赁原则，C项错误。故排除了ACD三个选项，只有B选项正确。《合同法》第215条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”可见，租赁合同的形式与主体形式并无关联。D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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认识错误

治疗慢性再生障碍性贫血的常用药物是()

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热力管网试运行的时间应从正常试运行状态的时间开始计算连续运行()h。

在CAPM模型中，没有任何一个投资者能够显著地影响市场的定价，市场是一个充分有效的市场。这体现CAPM模型的()假定。

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Andrewis______thanhisstudents.

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组织存在的前提和基础是( )。

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在CAPM模型中，没有任何一个投资者能够显著地影响市场的定价，市场是一个充分有效的市场。这体现CAPM模型的()假定。

下列关于风险调整衡量方法的区别与联系的说法正确的是()。

在我国商业银行中，导致违反用工法的原因主要包括()。

设计课程的种类和课程的组织方式，称为()。

根据《关于加快推进乡村人才振兴的意见》，下列说法错误的是()。

Andrewis______thanhisstudents.

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