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  3. 计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有( )。

计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有( )。

admin2017-01-03  42
问题 计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有(    )。
选项 A、建房贷款超期支付的利息
B、土地征用及拆迁补偿费
C、出售旧房过程中的评估费用
D、取得土地使用权时办理登记的手续费
E、按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
答案B,C,D,E
解析 选项A：财政部、国家税务总局规定，对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在计算土地增值税时从收入中扣除；选项B：土地征用及拆迁补偿费应作为房地产开发成本扣除；选项C：纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除；选项D：取得土地使用权时办理登记的手续费属于按国家统一规定缴纳的有关费用，允许计入取得土地使用权所支付的金额中扣除；选项E：如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则在计算土地增值税扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20
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