甲与金科公司约定，甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。甲与创富公司之间签订的房产抵押合同(

admin2021-10-25 105

问题甲与金科公司约定，甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。甲与创富公司之间签订的房产抵押合同( )。(2018一专一40)

选项 A、有效
B、可撤销
C、效力待定
D、无效

答案A

解析用房产进行抵押，应当先订立合同再办理抵押登记，如果未办理抵押登记的,抵押合同有效，但是抵押权不能设立。故甲与创富公司之间抵押合同有效，但是抵押权不能设立，A项正确。

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根据物权法的规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是()(2011年一法专一第12题)

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