美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?

admin2009-07-24 25

问题美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?

选项

答案完整型评估报告、概述型评估报告、限制使用型评估报告三种评估意见的根本区别在于所提供信息的详细程度不同。完整型评估报告应包含所有对解决评估问题具有重要意义的信息。要求用足够的信息对进行评估业务所涉及的工作范畴向客户和评估的期望使用者加以说明。完整型评估报告的阅读者可以期望所有重要数据都被详细报告。完整型评估报告和概述型评估报告之间的重要区别在于提供资料的详细程度。概述型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息作出概略说明。要求用足够的信息对进行评估业务所涉及的工作范畴向客户和评估的期望使用者加以概略说明。概述型评估报告的阅读者可以期望在表格或简单叙述中发现所有重要数据。限制使用型评估报告是仅仅为客户使用的。在进入评估作业之前，评估人员应该与客户明确这种类型的报告的使用条件，应该保证使客户明白限制使用型评估报告的限制性效用。限制评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息的简短陈述。要求对数据的收集、核实和报告过程的范围予以简单说明或者摘引保存在评估人员的工作底稿中的描述所进行的评估工作范畴的评估协议内容。限制使用型评估报告的阅读者不应期望所有的重要数据都被报告。

解析

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美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?

资产评估基础

资产评估师

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

按照我国《工程价款结算办法》的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列()进行约定。

检测钢筋混凝土中钢筋锈蚀程度的常用方法有()。

利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内()的比值。

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

玻璃钢门窗与传统的钢门窗和木门窗相比，具有()等特点。

房屋建筑工程损伤检测的程序为()。

患者，女性，15岁。双下肢皮肤出现青紫斑点及瘀斑，伴齿衄，口渴，大便秘结，舌质红，苔黄，脉弦数。治法是

关于双手触诊法下述哪项不正确

患者女，74岁。糖尿病并发足部溃疡，经治疗后病情未减轻，且有发生败血症的危险，为保证患者的生命而需要对患者截肢。此案例包含的伦理学冲突是

关于进境植物、植物产品检疫审批程序，下列表述正确的有(　　)。

自1982年《宪法》颁布实施以来，全国人民代表大会曾先后通过()。

某次测验有50道判断题，每做对一题得3分，不做或做错一题倒扣1分，某学生共得82分，问答对题数和答错题数相差多少?()

A、InFebruary.B、InMay.C、InApril.D、InAugust.AWhenwillthemanleaveforSingapore?

PatentsHumanbeingsarecompetitivecreatures.Theevolutionarydrivetowardssurvivalofthefittesthasmadeusthatway,

美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?

资产评估基础

资产评估师

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

按照我国《工程价款结算办法》的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列()进行约定。

检测钢筋混凝土中钢筋锈蚀程度的常用方法有()。

利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内()的比值。

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

玻璃钢门窗与传统的钢门窗和木门窗相比，具有()等特点。

房屋建筑工程损伤检测的程序为()。

患者，女性，15岁。双下肢皮肤出现青紫斑点及瘀斑，伴齿衄，口渴，大便秘结，舌质红，苔黄，脉弦数。治法是

关于双手触诊法下述哪项不正确

患者女，74岁。糖尿病并发足部溃疡，经治疗后病情未减轻，且有发生败血症的危险，为保证患者的生命而需要对患者截肢。此案例包含的伦理学冲突是

关于进境植物、植物产品检疫审批程序，下列表述正确的有( )。

自1982年《宪法》颁布实施以来，全国人民代表大会曾先后通过()。

某次测验有50道判断题，每做对一题得3分，不做或做错一题倒扣1分，某学生共得82分，问答对题数和答错题数相差多少?()

A、InFebruary.B、InMay.C、InApril.D、InAugust.AWhenwillthemanleaveforSingapore?

PatentsHumanbeingsarecompetitivecreatures.Theevolutionarydrivetowardssurvivalofthefittesthasmadeusthatway,

关于进境植物、植物产品检疫审批程序，下列表述正确的有(　　)。