美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?

admin2009-07-24 67

问题美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?

选项

答案完整型评估报告、概述型评估报告、限制使用型评估报告三种评估意见的根本区别在于所提供信息的详细程度不同。完整型评估报告应包含所有对解决评估问题具有重要意义的信息。要求用足够的信息对进行评估业务所涉及的工作范畴向客户和评估的期望使用者加以说明。完整型评估报告的阅读者可以期望所有重要数据都被详细报告。完整型评估报告和概述型评估报告之间的重要区别在于提供资料的详细程度。概述型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息作出概略说明。要求用足够的信息对进行评估业务所涉及的工作范畴向客户和评估的期望使用者加以概略说明。概述型评估报告的阅读者可以期望在表格或简单叙述中发现所有重要数据。限制使用型评估报告是仅仅为客户使用的。在进入评估作业之前，评估人员应该与客户明确这种类型的报告的使用条件，应该保证使客户明白限制使用型评估报告的限制性效用。限制评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息的简短陈述。要求对数据的收集、核实和报告过程的范围予以简单说明或者摘引保存在评估人员的工作底稿中的描述所进行的评估工作范畴的评估协议内容。限制使用型评估报告的阅读者不应期望所有的重要数据都被报告。

解析

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