2012年下半年，某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产，遂四处寻找合适房源。2012年10月5日，钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人，但该房屋的所有人阮某对孙某的

admin2017-06-16 45

问题 2012年下半年，某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产，遂四处寻找合适房源。2012年10月5日，钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人，但该房屋的所有人阮某对孙某的卖房行为进行了追认。同年12月5日上午，钱某向某房地产公司以每平方米3．5万元的价格购得新房一套。次日，钱某对新房进行了登记。不久楼市陷入低迷，钱某所购新房迅速贬值。钱某一怒之下以购房合同显失公平为由将该房地产公司告上法庭，请求人民法院解除购房合同。
钱某与房地产公司签订的购房合同于( )生效。

选项 A、2012年12月5日
B、2012年12月6日
C、人民法院宣判之日
D、人民法院判决生效之日

答案A

解析《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据已知信息，钱某与房地产公司签订的购房合同成立于2012年12月5日，故本题应选A。

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下列协议不能适用《合同法》的有：

某广告商与向阳小区的开发商商定在临街公寓房的楼顶安放广告牌，支付费用10万元，该10万元的归属是：

下列说法错误的是：

昔日小汽车只是一种奢侈品，而今天已经进人普通百姓家。其根本原因是：

在过去的两年中，有5架F717飞机坠毁。针对F717存在设计问题的说法，该飞机制造商反驳说：调查表明，每一次事故都是由于飞行员操作失误造成的。飞机制造商的上述反驳基于以下哪一项假设?

城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式是()。

在数学教学中，教师常采用画示意图的方式来表达、分析问题，以帮助学生理解题目。这种方法所采用的学习策略是()。

现有一个三段的指令流水线，各段经过时间依次为△t，2△t，△t。请画出该流水线连续处理三条不相关指令的时空图，并计算流水线的吞吐率、加速比和效率。

access中账户权限没有继承性。()

下列溶剂极性由小到大的排列顺序是

决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定(　　)，做好交易前的心理准备。

下列关于资产的税务处理的表述，正确的有()。

下列各项支出，应在企业应付职工薪酬中列支的有()。

清水断崖位于中国台湾省东部海岸，依山傍海，崖岸壁立，为台湾八大名胜之一。读图，回答下列问题。下列关于台湾岛河流水文特征的叙述正确的是()。

A、ItwasleftinDavid’soffice.B、ItwasleftinKate’soffice.C、Itwaslostinthetrainsomeday.D、ItwasleftintheJohns

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某广告商与向阳小区的开发商商定在临街公寓房的楼顶安放广告牌，支付费用10万元，该10万元的归属是：

下列说法错误的是：

昔日小汽车只是一种奢侈品，而今天已经进人普通百姓家。其根本原因是：

在过去的两年中，有5架F717飞机坠毁。针对F717存在设计问题的说法，该飞机制造商反驳说：调查表明，每一次事故都是由于飞行员操作失误造成的。飞机制造商的上述反驳基于以下哪一项假设?

城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式是()。

在数学教学中，教师常采用画示意图的方式来表达、分析问题，以帮助学生理解题目。这种方法所采用的学习策略是()。

现有一个三段的指令流水线，各段经过时间依次为△t，2△t，△t。请画出该流水线连续处理三条不相关指令的时空图，并计算流水线的吞吐率、加速比和效率。

access中账户权限没有继承性。()

下列溶剂极性由小到大的排列顺序是

决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定( )，做好交易前的心理准备。

下列关于资产的税务处理的表述，正确的有()。

下列各项支出，应在企业应付职工薪酬中列支的有()。

清水断崖位于中国台湾省东部海岸，依山傍海，崖岸壁立，为台湾八大名胜之一。读图，回答下列问题。下列关于台湾岛河流水文特征的叙述正确的是()。

A、ItwasleftinDavid’soffice.B、ItwasleftinKate’soffice.C、Itwaslostinthetrainsomeday.D、ItwasleftintheJohns

决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定(　　)，做好交易前的心理准备。