物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

admin2009-05-28 38

问题物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，( )投资风险更大。

选项 A、物业甲
B、物业乙
C、一样大
D、无法判断

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括()。

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。()

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

宋代文学的代表样式是()

病人对医生的期望是

耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。()

“俄国诗歌的太阳”指的是()。

Herinterestinredecoratingthebighousekepther______forawholeweek.

设，A是A的伴随矩阵，则Ax=0的通解是___________．

InternetdatashowsthatAmericanyoungeradultshavebecometheprimarygroupmadaboutalteringtheirpersonalappearance.Onc

Cache用于存放主存数据的部分副本，主存单元地址与Cache单元地址之间的转换工作由__________完成。(2008年下半年试题)

【B1】【B9】

物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括()。

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。()

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

宋代文学的代表样式是()

病人对医生的期望是

耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。()

“俄国诗歌的太阳”指的是()。

Herinterestinredecoratingthebighousekepther______forawholeweek.

设，A*是A的伴随矩阵，则A*x=0的通解是___________．

InternetdatashowsthatAmericanyoungeradultshavebecometheprimarygroupmadaboutalteringtheirpersonalappearance.Onc

Cache用于存放主存数据的部分副本，主存单元地址与Cache单元地址之间的转换工作由__________完成。(2008年下半年试题)

【B1】【B9】

设，A是A的伴随矩阵，则Ax=0的通解是___________．