物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

admin2009-05-28 41

问题物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，( )投资风险更大。

选项 A、物业甲
B、物业乙
C、一样大
D、无法判断

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

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房地产估价师

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

影响房地产价格的环境因素不包括()。

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀．即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

计算机可以解决人们无法解决的一切问题。()

A、定量分析方法的检测限B、定量分析方法的定量限C、药物中杂质检查D、制剂的含量表示方法E、定量分析方法浓度与信号的关系信噪比S／N为10：1是指

属于病因性预防的药物是()。

建设工程施工劳务合同中，运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由(　　)办理或获得保险。

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，应计入收入总额的有()。(2015年)

某居民企业的境外子公司于2016年12月1日股东会决定，将分别属于2014年、2015年的未分配利润共计2000万元分配。则这2000万元股息应在该居民企业()年度应纳我国企业所得税中计算抵免。

下列对于决策目标确定要求的说法有误的是()。

当人们处在积极、乐观的情绪状态时．易注意事物美好的一方面，其行为比较开放。愿意接纳外界的事物。而当人们处在消极的情绪状态时，容易失望．放弃自己的愿望。有时甚至产生攻击性行为。这说明了情绪的()

下面程序的运行结果是(　　)。SETEXACTONs＝"ni"＋SPACE(2)IFs＝＝"ni"IFs＝"ni"　　　　？"one"ELSE　　　　？"two"ENDIFELSEIFs＝"ni"　　　　？"three

物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

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在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

影响房地产价格的环境因素不包括()。

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀．即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

计算机可以解决人们无法解决的一切问题。()

A、定量分析方法的检测限B、定量分析方法的定量限C、药物中杂质检查D、制剂的含量表示方法E、定量分析方法浓度与信号的关系信噪比S／N为10：1是指

属于病因性预防的药物是()。

建设工程施工劳务合同中，运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由( )办理或获得保险。

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，应计入收入总额的有()。(2015年)

某居民企业的境外子公司于2016年12月1日股东会决定，将分别属于2014年、2015年的未分配利润共计2000万元分配。则这2000万元股息应在该居民企业()年度应纳我国企业所得税中计算抵免。

下列对于决策目标确定要求的说法有误的是()。

当人们处在积极、乐观的情绪状态时．易注意事物美好的一方面，其行为比较开放。愿意接纳外界的事物。而当人们处在消极的情绪状态时，容易失望．放弃自己的愿望。有时甚至产生攻击性行为。这说明了情绪的()

下面程序的运行结果是( )。SETEXACTONs＝"ni"＋SPACE(2)IFs＝＝"ni"IFs＝"ni" ？"one"ELSE ？"two"ENDIFELSEIFs＝"ni" ？"three

建设工程施工劳务合同中，运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由(　　)办理或获得保险。

下面程序的运行结果是(　　)。SETEXACTONs＝"ni"＋SPACE(2)IFs＝＝"ni"IFs＝"ni"　　　　？"one"ELSE　　　　？"two"ENDIFELSEIFs＝"ni"　　　　？"three