2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16

admin2009-05-12 73

问题 2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16万元后，房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了钱某，钱某搬家入住。2005年6月，钱某支付了第二笔价款4万元，此时房屋价格上涨，钱某所购房屋涨到100万元。下列哪些表述是正确的?

选项 A、房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
B、房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
C、房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
D、钱某有权获得房屋增值部分的收益

答案C,D

解析标的物的交付和所有权的转移并不总是同时发生的，尤其是在分期付款买卖中，交付的时间与标的物所有权的转移时间常常是不一致的。不动产买卖，自办理产权登记手续后才发生所有权转移的效果，故A项错误。而依据《合同法》第163条的规定，标的物交付之后产生的孳息归买受人，房地产公司将房屋钥匙交给钱某，即可认定其完成了交付义务，其全房屋增值部分的收益(20万元孳息)依法应归属于买受人钱某，故B项错误，C、D项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

依照《政府采购法》，下列情形中的货物或者服务，哪些可以采用邀请招标方式采购：

下列有关刑事诉讼中的独任审判的说法不符合刑事诉讼法相关规定的是：

刘某因为涉嫌强奸罪，被公安机关依法逮捕。公安机关在侦查阶段根据刘某的交代，又发现刘某以前还犯有盗窃罪，则本案的侦查期限应当怎样计算?

行政合法性原则是行政法的基本原则，下列选项中的说法哪项与行政合法性原则的存在无关?(　　　)

被告人委托自己在法院工作的配偶担任辩护人，人民法院应当如何处理?(　　　)

根据我国刑法的规定，对公司、企业人员行贿罪的构成在主观方面必须具有何种目的?(　　　)

我国刑法的假释，是指被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，一般在同时具备什么样的条件的情况下，将其附条件地提前释放的刑罚制度?(　　　)

根据立法法第8条规定的法律的立法权限，尚未制定法律的，全国人大及其常委会有权作出决定，授权国务院根据需要先行制定行政法规予以调整，以下哪些事项不可以作出授权立法?

洁净洗衣店是一家在工商局注册登记的合伙企业，合伙人为甲和乙2人。该合伙企业对某行政机关的行政决定不服提起诉讼，则以下说法正确的是：

中国特色社会主义事业的领导核心是()

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一平面简谐波在x轴上传播，波速为8m/s，波源位于坐标原点O处，已知波源振动方程y0=2cos4πt(SI)，那么在xp=-1m处的P点的振动方程为()。

长L的直杆OA，以角速度ω绕O轴转动，杆的A端铰接一个半径为r的圆盘，圆盘相对于直杆以角速度ωr绕A轴转动，如图4—2—16所示。今以圆盘边缘上的一点M为动点，OA为动坐标，当AM垂直OA时，M点的牵连速度为()。

某招标项目的招标文件中规定了开始收受标书的时间为2010年3月9日，投标文件截止之日为2010年4月9日，投标有效期截止日为2010年5月20日，则其开标时间为()。

“教育目的应该由人的本性和本能的需要来决定”是()的观点。

OSI开放式系统互联模型中，实现控制信息转换和路径选择的是()。

某人走失了一只小狗，于是开车沿路寻找，突然发现小狗沿路边往反方向走，车继续前行30秒后，他下车去追小狗，如果他的速度比小狗快3倍比车慢3／4。问追上小狗需要多长时间?

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj1下的工程pmj1，此工程包含一个源程序文件proj1．epp。文件中将表示数组元素个数的常量Size定义为4，并用int类型对类模板进行了实例化。文件中位于每个注释“／／ERROR****found*

试卷一

法律职业资格

依照《政府采购法》，下列情形中的货物或者服务，哪些可以采用邀请招标方式采购：

下列有关刑事诉讼中的独任审判的说法不符合刑事诉讼法相关规定的是：

刘某因为涉嫌强奸罪，被公安机关依法逮捕。公安机关在侦查阶段根据刘某的交代，又发现刘某以前还犯有盗窃罪，则本案的侦查期限应当怎样计算?

行政合法性原则是行政法的基本原则，下列选项中的说法哪项与行政合法性原则的存在无关?( )

被告人委托自己在法院工作的配偶担任辩护人，人民法院应当如何处理?( )

根据我国刑法的规定，对公司、企业人员行贿罪的构成在主观方面必须具有何种目的?( )

我国刑法的假释，是指被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，一般在同时具备什么样的条件的情况下，将其附条件地提前释放的刑罚制度?( )

根据立法法第8条规定的法律的立法权限，尚未制定法律的，全国人大及其常委会有权作出决定，授权国务院根据需要先行制定行政法规予以调整，以下哪些事项不可以作出授权立法?

洁净洗衣店是一家在工商局注册登记的合伙企业，合伙人为甲和乙2人。该合伙企业对某行政机关的行政决定不服提起诉讼，则以下说法正确的是：

中国特色社会主义事业的领导核心是()

电子邮件信箱地址是由一个字符串组成的，格式为()。

一平面简谐波在x轴上传播，波速为8m/s，波源位于坐标原点O处，已知波源振动方程y0=2cos4πt(SI)，那么在xp=-1m处的P点的振动方程为()。

长L的直杆OA，以角速度ω绕O轴转动，杆的A端铰接一个半径为r的圆盘，圆盘相对于直杆以角速度ωr绕A轴转动，如图4—2—16所示。今以圆盘边缘上的一点M为动点，OA为动坐标，当AM垂直OA时，M点的牵连速度为()。

某招标项目的招标文件中规定了开始收受标书的时间为2010年3月9日，投标文件截止之日为2010年4月9日，投标有效期截止日为2010年5月20日，则其开标时间为()。

“教育目的应该由人的本性和本能的需要来决定”是()的观点。

OSI开放式系统互联模型中，实现控制信息转换和路径选择的是()。

某人走失了一只小狗，于是开车沿路寻找，突然发现小狗沿路边往反方向走，车继续前行30秒后，他下车去追小狗，如果他的速度比小狗快3倍比车慢3／4。问追上小狗需要多长时间?

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj1下的工程pmj1，此工程包含一个源程序文件proj1．epp。文件中将表示数组元素个数的常量Size定义为4，并用int类型对类模板进行了实例化。文件中位于每个注释“／／ERROR****found*

行政合法性原则是行政法的基本原则，下列选项中的说法哪项与行政合法性原则的存在无关?(　　　)

被告人委托自己在法院工作的配偶担任辩护人，人民法院应当如何处理?(　　　)

根据我国刑法的规定，对公司、企业人员行贿罪的构成在主观方面必须具有何种目的?(　　　)

我国刑法的假释，是指被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，一般在同时具备什么样的条件的情况下，将其附条件地提前释放的刑罚制度?(　　　)