2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16

admin2009-05-12 44

问题 2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16万元后，房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了钱某，钱某搬家入住。2005年6月，钱某支付了第二笔价款4万元，此时房屋价格上涨，钱某所购房屋涨到100万元。下列哪些表述是正确的?

选项 A、房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
B、房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
C、房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
D、钱某有权获得房屋增值部分的收益

答案C,D

解析标的物的交付和所有权的转移并不总是同时发生的，尤其是在分期付款买卖中，交付的时间与标的物所有权的转移时间常常是不一致的。不动产买卖，自办理产权登记手续后才发生所有权转移的效果，故A项错误。而依据《合同法》第163条的规定，标的物交付之后产生的孳息归买受人，房地产公司将房屋钥匙交给钱某，即可认定其完成了交付义务，其全房屋增值部分的收益(20万元孳息)依法应归属于买受人钱某，故B项错误，C、D项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

以下有关执行的说法错误的是：

下列有关死刑复核程序说法错误的是：

宋某是某银行储蓄所会计，有一段时间他家庭比较困难，于是他从外地买回1000元假币，准备逐渐在业务中将假币用掉。宋某的行为如何界定?

我国刑法中的“防卫不适时”指的什么情况?

根据《刑事诉讼法》的规定，在审判过程中，自诉人、被告人患有精神病或者其他严重疾病，以及案件起诉到人民法院后被告人脱逃，致使案件在较长时间内无法继续审理的，人民法院应当如何处理?(　　　)

方某系刑事被告人李某的保证人。被告人李某被取保候审期间逃匿，方某明知李某藏匿地点，却拒绝向司法机关提供该地点。有关机关应该当对方某采取以下哪些措施?

钱某因犯强奸罪被A县人民法院判处有期徒刑7年，判决生效后被送至B县监狱服刑。期间，钱某越狱脱逃，并在C县抢劫马某人民币50元，后被捕获。请问，下列关于本案管辖的选项哪些是正确的?(　　　)

某投毒案件，犯罪嫌疑人被抓以后，疯疯癫癫，那么下列哪些问题是可以鉴定的事项?

对角膜移植术后的患者，为防治排斥反应，可应用的药物是

侵权行为的构成要件有行为违法、()。

[2007年，第16题]微分方程cosydx+(1+e-x)sinydy=0满足初始条件的特解是()。

炉膛爆炸事故是指炉膛内积存的可燃性混合物瞬间同时爆燃，从而使炉膛烟气侧突然升高，超过了设计允许值而产生的正压爆炸。下列关于炉膛爆炸事故预防方法中，不适用的是()。

事故树分析方法是从事故开始，逐层次向下演绎，将全部出现的事件，用逻辑关系联结起来，其采用的符号主要包括()。

X企业以库存现金300元购买办公用品，会计人员王某在填制记账凭证时借记“管理费用”，贷记“银行存款”，结账时发现填写错误，直接在原记账凭证上划掉银行存款，改为库存现金。()

单位内部会计监督，可通过()在处理会计业务过程中进行。

在有利于基金份额投资增值的前提下，基金管理人可以将其固有财产或者他人财产混同于基金财产从事证券投资。(　　)

A、Theplanehastakenoff.B、Surelyhewill.C、You’reright.C

A、Attendingearlierclassesoften.B、Havingalaterclassschedule.C、Goingtosleepmuchearlier.D、Aimingatabettercollege.

试卷一

法律职业资格

以下有关执行的说法错误的是：

下列有关死刑复核程序说法错误的是：

宋某是某银行储蓄所会计，有一段时间他家庭比较困难，于是他从外地买回1000元假币，准备逐渐在业务中将假币用掉。宋某的行为如何界定?

我国刑法中的“防卫不适时”指的什么情况?

根据《刑事诉讼法》的规定，在审判过程中，自诉人、被告人患有精神病或者其他严重疾病，以及案件起诉到人民法院后被告人脱逃，致使案件在较长时间内无法继续审理的，人民法院应当如何处理?( )

方某系刑事被告人李某的保证人。被告人李某被取保候审期间逃匿，方某明知李某藏匿地点，却拒绝向司法机关提供该地点。有关机关应该当对方某采取以下哪些措施?

钱某因犯强奸罪被A县人民法院判处有期徒刑7年，判决生效后被送至B县监狱服刑。期间，钱某越狱脱逃，并在C县抢劫马某人民币50元，后被捕获。请问，下列关于本案管辖的选项哪些是正确的?( )

某投毒案件，犯罪嫌疑人被抓以后，疯疯癫癫，那么下列哪些问题是可以鉴定的事项?

对角膜移植术后的患者，为防治排斥反应，可应用的药物是

侵权行为的构成要件有行为违法、()。

[2007年，第16题]微分方程cosydx+(1+e-x)sinydy=0满足初始条件的特解是()。

炉膛爆炸事故是指炉膛内积存的可燃性混合物瞬间同时爆燃，从而使炉膛烟气侧突然升高，超过了设计允许值而产生的正压爆炸。下列关于炉膛爆炸事故预防方法中，不适用的是()。

事故树分析方法是从事故开始，逐层次向下演绎，将全部出现的事件，用逻辑关系联结起来，其采用的符号主要包括()。

X企业以库存现金300元购买办公用品，会计人员王某在填制记账凭证时借记“管理费用”，贷记“银行存款”，结账时发现填写错误，直接在原记账凭证上划掉银行存款，改为库存现金。()

单位内部会计监督，可通过()在处理会计业务过程中进行。

在有利于基金份额投资增值的前提下，基金管理人可以将其固有财产或者他人财产混同于基金财产从事证券投资。( )

A、Theplanehastakenoff.B、Surelyhewill.C、You’reright.C

A、Attendingearlierclassesoften.B、Havingalaterclassschedule.C、Goingtosleepmuchearlier.D、Aimingatabettercollege.

根据《刑事诉讼法》的规定，在审判过程中，自诉人、被告人患有精神病或者其他严重疾病，以及案件起诉到人民法院后被告人脱逃，致使案件在较长时间内无法继续审理的，人民法院应当如何处理?(　　　)

钱某因犯强奸罪被A县人民法院判处有期徒刑7年，判决生效后被送至B县监狱服刑。期间，钱某越狱脱逃，并在C县抢劫马某人民币50元，后被捕获。请问，下列关于本案管辖的选项哪些是正确的?(　　　)

在有利于基金份额投资增值的前提下，基金管理人可以将其固有财产或者他人财产混同于基金财产从事证券投资。(　　)