个人出售住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额,按下列原则确定( )。

admin2011-03-29 62

问题个人出售住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额,按下列原则确定( )。

选项 A、个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定
B、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款,原支付超过住房面积标准的房价款,向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额
C、职工以成本价出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,按照已购公有住房确定应纳税所得额
D、对出售自有住房并拟在现住房出售后2年内按市场价格重新购房的纳税人,其出售现在住房所应缴纳的个人所得税,视其重新的购房的价值可全部或部分予以免税
E、对个人转让自用三年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税

答案A,B,C

解析 A项中应为1年,而E项中应该为自用5年以上。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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个人出售住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额,按下列原则确定( )。

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