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某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／平方米。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／平方米，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／平方米。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／平方米，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元
admin
2021-10-13
75
问题
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／平方米。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／平方米，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／平方米。该项目采用的主要定价方法是( )。
选项
A、目标利润定价
B、需求导向定价法
C、竞争导向定价法
D、比较定价法
答案
B
解析
需求导向定价法，是以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。本题中，80％的被调查者可接受的价值范围为6000～6500元／平方米，取可接受区间的上限，即6500元／平方米。
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房地产经济专业知识与实务
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