对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：

admin2009-05-12 31

问题对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：

选项 A、区分所有人就共有部分的权利可单独转让
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有入按其专有部分所占比例分担

答案D

解析根据《物权法》第72条第2款的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此，A项错误。根据《物权法》第70条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，共有部分为相关业主所共有，均不得分割，也不得单独转让，故B、C项错误。根据《物权法》第80条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊及收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此，D项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

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