甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括( )(2011年一法专一第27题)

admin2019-05-29 42

问题甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括( )(2011年一法专一第27题)

选项 A、返还房款
B、继续履行
C、赔偿装修费用
D、赔偿因房价上涨造成的损失

答案A,C,D

解析《合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。”本题中的情形．构成法律上的履行不能，因为房屋已经过户登记给丙，只能主张继续履行之外其他的责任方式。据此，ACD正确。

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