某企业以80万元价格对外出售厂房，该房产的原值为100万元，使用年限为10年，已经使用6年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0，转让该房产适用的营业税率为5％。以下对该房产出售所取得的净收益的表述正确的有( )。

admin2016-05-14 87

问题某企业以80万元价格对外出售厂房，该房产的原值为100万元，使用年限为10年，已经使用6年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0，转让该房产适用的营业税率为5％。以下对该房产出售所取得的净收益的表述正确的有( )。

选项 A、出售该房产取得的净收益为36万元
B、出售该房产取得的净收益属于利得
C、出售该房产取得的净收益应计入营业外收入
D、出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润

答案A,B,C,D

解析本题考核固定资产的处置。出售该房产取得的净收益=80—80×5％一(100一100/10×6)=36(万元)。

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