如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

admin2011-03-29 67

问题如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

选项 A、抽取普通的一个实例
B、抽取多宗房地产
C、抽取最有代表性的一个实例
D、抽取中随意抽取,不讲特殊性

答案B

解析具体的要求是选择近期发生的三宗以上与估价对象房地产相似的交易实例。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

对房地产经纪信息筛选的目的是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪机构的类型有()。

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施，错误的是()。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是()

全口义齿摘戴时疼痛，定位明确，戴入后无明显不适。其原因是

A．呼吸困难B．咳嗽C．咯血D．下垂性凹陷性水肿E．发绀

经济指标中的滞后指标主要有货币供应量、股票价格指数等。(　　)

Thedataabankhasstoredonitsserversismorevaluablethanthegoldinitsvaults．Banksenjoyamonopolyoverdatathathas

魏源在其所著的《海国图志》一书中提出了“师夷长技以制夷”的思想，19世纪60年代开始的洋务运动则提出了“自强、求富”的口号，二者的相同点是

有如下类声明：classTestClass1{intk;public:voidset(intn){k=n;}intget()const{returnk;}};classT

A、WatchTV.B、Goforawalk.C、Dotheirhomework.A第一个人说自己晚饭后看电视，第二个人说自己也是如此。所以应选A。

(1)There’sthisgreatrecurringSaturdayNightLiveskitfromseveralyearsbackwherePhilHartmanplaysanunfrozencavema

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

对房地产经纪信息筛选的目的是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪机构的类型有()。

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施，错误的是()。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是()

全口义齿摘戴时疼痛，定位明确，戴入后无明显不适。其原因是

A．呼吸困难B．咳嗽C．咯血D．下垂性凹陷性水肿E．发绀

经济指标中的滞后指标主要有货币供应量、股票价格指数等。( )

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魏源在其所著的《海国图志》一书中提出了“师夷长技以制夷”的思想，19世纪60年代开始的洋务运动则提出了“自强、求富”的口号，二者的相同点是

有如下类声明：classTestClass1{intk;public:voidset(intn){k=n;}intget()const{returnk;}};classT

A、WatchTV.B、Goforawalk.C、Dotheirhomework.A第一个人说自己晚饭后看电视，第二个人说自己也是如此。所以应选A。

(1)There’sthisgreatrecurringSaturdayNightLiveskitfromseveralyearsbackwherePhilHartmanplaysanunfrozencavema

经济指标中的滞后指标主要有货币供应量、股票价格指数等。(　　)

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