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如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。
admin
2011-03-29
32
问题
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。
选项
A、抽取普通的一个实例
B、抽取多宗房地产
C、抽取最有代表性的一个实例
D、抽取中随意抽取,不讲特殊性
答案
B
解析
具体的要求是选择近期发生的三宗以上与估价对象房地产相似的交易实例。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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