如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

admin2011-03-29 46

问题如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

选项 A、抽取普通的一个实例
B、抽取多宗房地产
C、抽取最有代表性的一个实例
D、抽取中随意抽取,不讲特殊性

答案B

解析具体的要求是选择近期发生的三宗以上与估价对象房地产相似的交易实例。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xz2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是()环节的主要内容。

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

综合布线系统的交接间数量，应从所服务的楼层范围考虑。如果配线电缆长度都在90m范围以内时，宜设几个交接间?[2005年第120题]

高氧化还原电位酸性水对下列材料均有中度腐蚀作用的是

在详细可行性研究阶段，其投资和成本估算的精度要求在()以内。

下列费用中，应计入“与未来生产经营有关的其他费用”的有()。

埃里克森认为，信任感是一个人对周围世界的基本态度，它在婴儿期建立，并在以后继续发展。()

设f(x)在[a，b]上连续可导，且f(a)=f(b)=0．证明：|f(x)|≤1/2∫ab|f′(x)|dx(a＜x＜b).

窗体上有1个名称为Command1的命令按钮，事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()　　m＝－3.6　　IfSgn(m)Then　　　　n＝Int(m)　　Else　　　　n＝Abs(m)　　EndIf

W:Pleasedeposit(投进去)twentymorecents.M:________

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是()环节的主要内容。

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

综合布线系统的交接间数量，应从所服务的楼层范围考虑。如果配线电缆长度都在90m范围以内时，宜设几个交接间?[2005年第120题]

高氧化还原电位酸性水对下列材料均有中度腐蚀作用的是

在详细可行性研究阶段，其投资和成本估算的精度要求在()以内。

下列费用中，应计入“与未来生产经营有关的其他费用”的有()。

埃里克森认为，信任感是一个人对周围世界的基本态度，它在婴儿期建立，并在以后继续发展。()

设f(x)在[a，b]上连续可导，且f(a)=f(b)=0．证明：|f(x)|≤1/2∫ab|f′(x)|dx(a＜x＜b).

窗体上有1个名称为Command1的命令按钮，事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click() m＝－3.6 IfSgn(m)Then n＝Int(m) Else n＝Abs(m) EndIf

W:Pleasedeposit(投进去)twentymorecents.M:________

窗体上有1个名称为Command1的命令按钮，事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()　　m＝－3.6　　IfSgn(m)Then　　　　n＝Int(m)　　Else　　　　n＝Abs(m)　　EndIf　