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  3. 位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务； (1)全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入

位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务； (1)全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入

admin2009-10-09  39
问题 位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务；
(1)全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入180万元；
(2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月租0.2万元，每月收租金1次；
(3)8月与保险公司签订农业保险合同一份，支付保险费3万元；
(4)9月与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值30万元的鲜果拣选机一台，租期5年，租金共计40万元，每年支付8万元。
(其他相关资料：①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%；③金额以元为单位计算。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
(1)公司2007年应缴纳的城镇土地使用税；
(2)公司2007年应缴纳的房产税；
(3)公司2007年应缴纳的营业税；
(4)公司2007年应缴纳的印花税；
(5)公司2007年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
选项
答案(1)应缴纳的城镇土地使用税=(3-2.5)×5× 10000=25000(元) (2)应缴纳的房产税=300×(1-30%)×1.2%×50%×10000+(300-50)×(1-30%)× 1.2%×50%×10000+0.2×6×12%×10000= 24540(元) (3)应缴纳的营业税=150×5%×10000+0.2×6×5%×10000=75600(元) (4)应缴纳的印花税=0.2×12×0.1%×10000+ 40×0.005%×10000=44(元) (5)应缴纳的城市维护建设税和教育费附加= 75600×(5%+3%)=6048(元)
解析
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