大龙房地产公司在A市开发了一处住宅小区，该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷：1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌；2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门，使得除该三户以外的其

admin2013-12-28 24

问题大龙房地产公司在A市开发了一处住宅小区，该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷：1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌；2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门，使得除该三户以外的其他人均无法使用11楼到12楼之间的楼梯；3号楼10层的丙业主发现一楼的住户在自家房内下挖1.5米，准备增建地下室；4号楼一层住户丁业主将自家住宅改成了茶馆和麻将室，引起了周围住户的不满。关于上述问题和纠纷的解决，下列选项中正确的有：

选项 A、开发商有权设立广告牌，但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B、2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全，不影响其他住户的通行、采光等，并不侵犯乙业主的权利
C、丙业主有权要求3号楼一层住户消除危险、恢复原状
D、丁业主无权自行改变自家住宅的用途

答案C,D

解析建筑物区分所有权，是指建筑物区分所有人对建筑物专有部分的专有权和对建筑物共有部分的共有权结合为一体而形成的特别所有权。依据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定可知，A项属于共有部分。1号楼所有住户作为建筑物区分所有人均对楼顶享有权利，其权利包括排除他人干涉和限制，以及共享楼顶作营利性使用的收益等。因此，开发商在楼顶设置广告牌等装置，必须经过全体区分所有权人同意。开发商私自设立广告牌的行为侵犯了1号楼住户的共有权，对其非法收益应当予以返还，A项错误。B项也不对，错误在于混淆了相邻权和建筑物区分所有权。相邻制度保护的是具体的通风、采光、通行的权利，而建筑物区分所有权保护的是所有权本身。因此，本题中2号楼顶层住户的做法虽未侵犯他人相邻权，却侵犯了他人的建筑物区分所有权，因为建筑物的共有部分是不可分割的。C项正确，建筑物区分所有权人在使用、维护自己的专有部分时，不得有损害他方利益的行为，不得危及建筑物的安全。D项正确，《物权法》第77条明确规定，将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第11条规定：“合法权益受到侵害的业主在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内，行使物权法第七十八条第二款规定的撤销权的，应予支持。业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律规定的程序或者超越其权限，业主请求撤销的，应予支持。撤销权的行使，参照前款规定处理。”

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

以下关于个人独资企业的说法正确的是_________。

对于人数不确定的代表人诉讼，人民法院可以发出公告，通知权利人在一定期间向人民法院登记，该公告期_________。

王红、张兰、叶绿三人出资成立了一家有限责任公司。现叶绿与李白达成协议，将其在该公司拥有的股份全部转让给李白。对此，王红和张兰均不同意。有关此事的下列解决方法方案中，哪一个不符合《公司法》的规定?

根据我国法律，甲与丁的合伙行为应当：如果乙向法院提出申请宣告甲死亡，而丙不同意宣告死亡，坚决请求宣告甲失踪。则法院应当如何处理?

农民金虎因购买农用拖拉机向邻村王某借款5000元，约定还款期为1年。金某的弟弟金豹自愿以自己的一头耕牛为该笔借款提供质押担保，并与王某签订了书面质押合同。请回答下列问题：

甲因购电脑借乙5000元，约定1年还本，逾期不还支付违约金100元。1年后甲仍未还钱。对此乙可请求甲返还______。

张某与吴某系夫妻关系，两人由于盗窃分别被判处有期徒刑5年、3年，被两地监狱收监执行。在狱中，吴某想起以前胆战心惊的生活，决定不再与张某如此下去，遂向人民法院提起离婚诉讼，何地人民法院有管辖权?()

A、Musicandartclassesmaybenefitstudentsmorebesidesartisticappreciation.B、Studyingmusicandartcannotadvanceachild

在Word2003的编辑状态下，拖动矩形或椭圆可以绘制正方形或圆。()

Thenew______machineisagreathelpintheproductionofthisfactory.

Onlyafterthesecretarysawthetraindisappearfromsight_________therailwaystation.

酒精阳性乳是指新挤出的牛奶在20℃下与等量的一定浓度的乙醇混合，轻轻摇晃产生微细颗粒或碎状凝块的乳，由于质量低于正常乳，为不合格乳。使用乙醇的浓度常用()。

中国进行宏观经济管理的法律手段主要是相应的立法，即通过特定的法律法规来进行对()的调控。

会计人员对不准确、不完整的原始凭证应该()。

在企业应收账款管理中，明确规定了信用期限、折扣期限和现金折扣等内容的是(　　)。

XX市公安局与XX市工商局联合行文禁止非法传销活动应使用公告。()

对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准逮捕的时间可以延长至()。

试卷二

法律职业资格

以下关于个人独资企业的说法正确的是_________。

对于人数不确定的代表人诉讼，人民法院可以发出公告，通知权利人在一定期间向人民法院登记，该公告期_________。

王红、张兰、叶绿三人出资成立了一家有限责任公司。现叶绿与李白达成协议，将其在该公司拥有的股份全部转让给李白。对此，王红和张兰均不同意。有关此事的下列解决方法方案中，哪一个不符合《公司法》的规定?

根据我国法律，甲与丁的合伙行为应当：如果乙向法院提出申请宣告甲死亡，而丙不同意宣告死亡，坚决请求宣告甲失踪。则法院应当如何处理?

农民金虎因购买农用拖拉机向邻村王某借款5000元，约定还款期为1年。金某的弟弟金豹自愿以自己的一头耕牛为该笔借款提供质押担保，并与王某签订了书面质押合同。请回答下列问题：

甲因购电脑借乙5000元，约定1年还本，逾期不还支付违约金100元。1年后甲仍未还钱。对此乙可请求甲返还______。

张某与吴某系夫妻关系，两人由于盗窃分别被判处有期徒刑5年、3年，被两地监狱收监执行。在狱中，吴某想起以前胆战心惊的生活，决定不再与张某如此下去，遂向人民法院提起离婚诉讼，何地人民法院有管辖权?()

A、Musicandartclassesmaybenefitstudentsmorebesidesartisticappreciation.B、Studyingmusicandartcannotadvanceachild

在Word2003的编辑状态下，拖动矩形或椭圆可以绘制正方形或圆。()

Thenew______machineisagreathelpintheproductionofthisfactory.

Onlyafterthesecretarysawthetraindisappearfromsight_________therailwaystation.

酒精阳性乳是指新挤出的牛奶在20℃下与等量的一定浓度的乙醇混合，轻轻摇晃产生微细颗粒或碎状凝块的乳，由于质量低于正常乳，为不合格乳。使用乙醇的浓度常用()。

中国进行宏观经济管理的法律手段主要是相应的立法，即通过特定的法律法规来进行对()的调控。

会计人员对不准确、不完整的原始凭证应该()。

在企业应收账款管理中，明确规定了信用期限、折扣期限和现金折扣等内容的是( )。

XX市公安局与XX市工商局联合行文禁止非法传销活动应使用公告。()

对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准逮捕的时间可以延长至()。

在企业应收账款管理中，明确规定了信用期限、折扣期限和现金折扣等内容的是(　　)。