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某房地产项目的开发定位为高档楼盘,销售部门为取得较好的销售业绩,销售初期定价较低,但销售状况却不理想,公司为此更换了销售总监,新来的销售总监果断决策,将此楼盘售价大幅提升,此楼盘销售状况反而越来越好。造成这种情形的原因之一,按照供求理论可以解释为(
某房地产项目的开发定位为高档楼盘,销售部门为取得较好的销售业绩,销售初期定价较低,但销售状况却不理想,公司为此更换了销售总监,新来的销售总监果断决策,将此楼盘售价大幅提升,此楼盘销售状况反而越来越好。造成这种情形的原因之一,按照供求理论可以解释为(
admin
2013-01-17
48
问题
某房地产项目的开发定位为高档楼盘,销售部门为取得较好的销售业绩,销售初期定价较低,但销售状况却不理想,公司为此更换了销售总监,新来的销售总监果断决策,将此楼盘售价大幅提升,此楼盘销售状况反而越来越好。造成这种情形的原因之一,按照供求理论可以解释为( )。
选项
A、高档楼盘具有炫耀性,可以显示购买者的身份和社会地位的物品,而炫耀性物品是需求规律的例外,其需求量与价格成同方向变化
B、高档楼盘是吉芬商品,可以显示购买者的身份和社会地位的物品,而吉芬商品是需求规律的例外,其需求量与价格成同方向变化
C、高档楼盘属于可替代性差的商品,因而是需求规律的例外,其需求量与价格成同方向变化
D、高档楼盘是很典型的投资品,供应量有限,当价格提升后,人们发现了其升值潜力,因此,价格提升后反而销量大涨
答案
A
解析
需求规律的例外是炫耀性物品和吉芬物品。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。因为这种物品只有在高价位时才能够起到炫耀作用,所以其需求量与价格成同方向变化。吉芬物品是指某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。
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房地产经济专业知识与实务
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