甲、乙公司均为增值税一般纳税人，有关债务重组业务如下：资料一：2017年4月1日，甲公司销售一批商品给乙公司，销售货款总额为4 680万元(含增值税)。由于乙公司发生财务困难不能按期偿还，2017年12月5日，甲、乙双方经协商进行债务重组，签订的债务

admin2018-09-19 61

问题甲、乙公司均为增值税一般纳税人，有关债务重组业务如下：
  资料一：2017年4月1日，甲公司销售一批商品给乙公司，销售货款总额为4 680万元(含增值税)。由于乙公司发生财务困难不能按期偿还，2017年12月5日，甲、乙双方经协商进行债务重组，签订的债务重组协议如下：
  ①乙公司以其持有的一项拥有完全产权的自用房产抵偿部分债务。该房产在乙公司的账面原价为1 500万元，已计提折旧550万元，已计提减值准备75万元。2017年12月31日公允价值为900万元，适用的增值税税率为11％。
  ②乙公司以其持有的A公司的交易性金融资产抵偿部分债务。乙公司持有的A公司交易性金融资产的账面价值为650万元(其中成本为600万元，公允价值变动为50万元)，2017年12月31日，A公司股票按照收盘价格计算的公允价值为601万元。
  ③甲公司同意豁免乙公司债务80万元，将剩余债务的偿还期限延长至2018年12月31日。在债务延长期间，剩余债务按年利率5％(与实际利率相同)收取利息，同时附或有条件，如果2018年乙公司实现盈利，则利率上升至7％，如果2018年发生亏损，则维持5％的利率，乙公司本息到期一次偿付；假定预计乙公司2018年很可能实现盈利。
  ④该协议自2017年12月31日起执行。
  资料二：甲公司债务重组日之前，对上述债权已计提坏账准备82万元。上述房产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续已于2017年12月31日办妥。经甲公司董事会批准将取得的房产作为投资性房地产进行核算和管理。为了提高租金收入，将取得的房产进行改扩建，改扩建之后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。将取得A公司的股票划分为可供出售金融资产。
  资料三：乙公司于2017年12月31日按上述协议规定偿付了所欠债务。
  资料四：甲公司2018年1月至3月采用出包方式对债务重组取得的房产进行改扩建，全部支出300万元以银行存款支付，2018年3月达到预定可使用状态，并对外出租。
  资料五：2018年12月31日，A公司股票按照收盘价格计算的公允价值为780万元。2018年12月31日，乙公司发生净亏损50万元。
  要求：
编制甲公司对债务重组取得的房产进行改扩建的相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——在建 300 贷：银行存款 300 借：投资性房地产——成本 (900+300)1 200 贷：投资性房地产——在建 1 200

解析

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