某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图3—7所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表3—8。

admin2013-05-15 48

问题某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。
项目监理机构批准的施工进度计划如图3—7所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表3—8。
施工合同中约定：预付款为合同总价的20％，当工程款支付达到合同价的50％时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5％，从第1个月开始，按每月进度款的10％扣留，扣完为止。

工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?

选项

答案(1)工程预付款为：840万元×20％=168万元。 (2)前3个月施工单位累计应获得的工程款： (57+65+359)万元=481万元>420万元=840万元×50% 因此，预付款应从第3个月开始扣回。 (3)开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：第1个月：(57-57×10％)万元=51．3万元(或57万元×90%=51．3万元)。第2个月：(65-65×10%)万元=58．5万元(或65万元×90％=58．5万元)。前2个月扣留保修金：(57+65)万元×10％=12．2万元。应扣保修金总额：840万元×5％=42．0万元。由于359万元×10％=35．9万元>29．8万元=(42．0-12．2)万元。第3个月应签证的工程款：[359-(42．0-12．2)-168／3]万元=273．2万元。

解析

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