某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的?（卷三2010年真题试

admin2017-03-09 35

问题某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的?（卷三2010年真题试卷第5题）

选项 A、存在欺诈行为，属可撤销合同
B、存在胁迫行为，属可撤销合同
C、存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D、存在重大误解，属可撤销合同

答案B

解析《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”解答本题的关键在于区分欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解儿组法律概念。所谓欺诈，指故意欺骗他人，使其陷于错误判断，并基于此错误判断而为意思表示之行为。《民通意见》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”所谓错误，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。因此，在本题中，乙的行为的确构成对甲的欺骗，但并不构成影响合同效力的欺诈行为，故不选A。这里需要特别指出，法律人一定要严格区分法律概念与生活话语，一定要弄清法律概念的准确含义。《民通意见》第70条规定：“一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。”乘人之危与胁迫的主要区别是：胁迫是由他人实施的危害行为；而乘人之危则是在表意人方面客观存在的危难，故不选C。《民通意见》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”本题显然不属之，故不选D。《民通意见》第69条规定：“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。”本题中乙的行为正是对甲的胁迫，故应选B。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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甲委托乙保管其电脑，乙未经甲同意将该电脑以市价卖给了不知情的丙，下列选项中正确的是()。

依《农村土地承包法》，小王承包了由本村农民集体所有的一块地，下列关于土地承包经营合同的当事人的说法正确的是：

法院对于诉讼中有关情况的处理，下列哪一做法是正确的?(2008年试卷三第40题)

依据《民事诉讼法》的规定，以下哪些人可以被委托为诉讼代理人?

把城市分为大城市、中等城市和小城市的依据为()

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项目论证是确定项目是否实施的依据，_不属于项目建设方项目论证的原则。_不属于项目建设方项目论证的内容。(34)

在下列有关Windows98网络功能的叙述中，错误的是(　　　)。

试卷二

法律职业资格

在执行程序中，甲和乙自愿达成和解协议：将判决中确定的乙向甲偿还1万元人民币改为给付价值相当的化肥、农药。和解协议履行完毕后，甲以化肥质量不好向法院提出恢复执行程序。下列哪一选项是正确的?

甲委托乙保管其电脑，乙未经甲同意将该电脑以市价卖给了不知情的丙，下列选项中正确的是()。

依《农村土地承包法》，小王承包了由本村农民集体所有的一块地，下列关于土地承包经营合同的当事人的说法正确的是：

法院对于诉讼中有关情况的处理，下列哪一做法是正确的?(2008年试卷三第40题)

依据《民事诉讼法》的规定，以下哪些人可以被委托为诉讼代理人?

把城市分为大城市、中等城市和小城市的依据为()

关于工作流程与工作流程图的说法，正确的是()。

炉火臧克家金风换成了北风，秋去冬来了。冬天刚刚冒了个头，落了一场初雪，我满庭斗艳争娇的芳菲，顿然失色，鲜红的老来娇，还有各色的傲霜菊花，一夜全白了头。两棵丁香，叶子簌簌辞柯

下列属于犯罪未遂的是()。

反市场细分策略就是在满足大多数消费者的共同需求基础上，将过分狭小的市场合并起来，以便能以规模营销优势达到用较低的价格去满足较大市场的消费需求。根据上述定义，下列选项属于反市场细分策略的是()。

根据统计资料，2006年1～8月份黑龙江对俄出口总值是( )。根据统计资料，2007年1～8月份全国对俄贸易进出口总值是( )。

填入下面句子的横线处，上下文衔接最恰当的一项是：浑身雅艳，遍体娇香，_______。①一对眼明秋水润。②脸如莲萼，③两弯眉画远山青，④分明卓氏文君，⑤何减白家樊素，⑥唇似樱桃。

项目论证是确定项目是否实施的依据，_______不属于项目建设方项目论证的原则。_______不属于项目建设方项目论证的内容。(34)

在下列有关Windows98网络功能的叙述中，错误的是( )。

根据统计资料，2006年1～8月份黑龙江对俄出口总值是(　　)。根据统计资料，2007年1～8月份全国对俄贸易进出口总值是(　　)。

项目论证是确定项目是否实施的依据，_不属于项目建设方项目论证的原则。_不属于项目建设方项目论证的内容。(34)

在下列有关Windows98网络功能的叙述中，错误的是(　　　)。